刚刚,2021深圳住房计划公布!6万套新房+4万套公共房!
来源:吉屋网
发布时间:2021-07-07 15:50:30
今天上午,深圳住建局印发《深圳市住房发展2021年度实施计划》(以下简称计划)。
计划公示了2020年商品住房、公共住房、租赁住房完成情况及2021年实施计划。
1、商品住房:
计划显示,2021 年计划供应商品住房用地 149.3 公顷,其中新供应用地 58.3 公顷,更新整备用地 91 公顷。
计划新开工商品住房建筑面积 700 万平方米,约 7 万套。计划批准预售和现售商品住房面积为600万平方米,约 6 万套。
2、公共住房:
2021 年计划供应公共住房用地 214 公顷,其中新供应用 地 74 公顷,更新整备用地 19 公顷,旧住宅区拆除改造(棚 户区改造)用地 81 公顷,其它(含工改保)用地 40 公顷。
2021 年计划基本建成(含竣工)公共住房 2.7 万套。2021 年计划供应公共住房 3.5 万套,力争供应 4 万套。
3、租赁住房:
2021 年计划供应租赁住房用地 37 公顷(包含在 2021 年 计划供应居住用地总量 363.3 公顷中)。
建设筹集目标:2021 年全市计划建设筹集租赁住房 10 万套(间)。
一、商品住房 2021 年度实施计划
2021 年计划供应商品住房用地 149.3 公顷,其中新供应 用地 58.3 公顷,更新整备用地 91 公顷。
开工建设目标 : 2021 年计划新开工商品住房建筑面积 700 万平方米,约 7 万套。
供应目标 : 2021年计划批准预售和现售商品住房面积为600万平方 米,约 6 万套。
措施与保障
(一)综合运用经济手段调控市场
继续严格落实“新深八条”调控政策,严格执行限购、 限售、限贷、限价、限户型“五限”政策,确保各项调控措 施落实到位。加强房地产金融管理,严格审查购房资金来源, 严防各类资金违规流入房地产市场;严格审查贷款申请人收 入证明、资金流水,强化个人住房贷款管理。
(二)加强住房价格管控力度
完善新建商品住房价格指导制度,一手住房预售价格原则上不得超过去年同地段一手住房预售价格。
强化一二手住房联动调控,确保二手住房成交参考价格政策执行到位;加大二手住房交易信息公开力度,规范房地产经纪机构二手住房挂牌价格发布,引导商业银行合理发放二手住房贷款,防控个人住房信贷风险,引导市场理性交易,稳定市场预期。
加强市场秩序整治,依法依规严厉打击房地产开发企业、 中介机构及其从业人员等市场主体的违法违规行为;坚持 “双随机一公开”检查制度,加强新房、二手房价格指导和 销售管理,推行房地产行业诚信惩戒制度,加大房地产市场 信息公开力度,确保房地产市场平稳有序运行;加强房地产金融管理,强化个人住房贷款管理,严格审查购房资金来源, 4 严防信贷资金违规流入房地产市场。
进一步完善房地产市场监测预警系统,坚持日监测、月分析、季评价、年考核的监测预警制度,及时采取有效手段精准调控房地产市场;加快建立包括买卖、租赁、抵押于一 体的数字房产信息管理系统,推进人口、土地、住房、金融、 税收等部门数据共享;加强房地产舆情监测和分析研判,建立房地产舆情回应机制,正面回应社会关切;加快建立我市房地产市场分区分部门考核体系,夯实辖区政府主体责任。
(一)用地安排目标
2021 年计划供应公共住房用地 214 公顷,其中新供应用 地 74 公顷,更新整备用地 19 公顷,旧住宅区拆除改造(棚 户区改造)用地 81 公顷,其它(含工改保)用地 40 公顷。
(二)建设筹集目标 :2021 年计划新增建设筹集公共住房 8.3 万套,其中新增 建设 7 万套,筹集 1.3 万套。
(三)基本建成(含竣工)目标:2021 年计划基本建成(含竣工)公共住房 2.7 万套。
(四)供应目标 :2021 年计划供应公共住房 3.5 万套,力争供应 4 万套。
用地安排目标 :2021 年计划供应租赁住房用地 37 公顷(包含在 2021 年 计划供应居住用地总量 363.3 公顷中)。
建设筹集目标:2021 年全市计划建设筹集租赁住房 10 万套(间)。
加快推进房屋租赁立法工作,出台《深圳市房地产市场 监管办法(修订)》,做好组织实施。完善住房租赁土地、 金融、税收等支持政策,加强行业规范监管,出台关于进一 步促进住房租赁市场平稳健康发展的意见,规范发展住房租 赁市场。进一步完善住房租赁相关政策措施和技术标准,逐 步形成“1 部法规+1 部规章+N 件规范性文件和配套政策”的 法规政策体系。
重点规范城中村住房规模化租赁改造,由市住房建设局 制定完善“指导意见+实施指引+技术标准+分区计划”的实 施体系。各区要推动落实一批试点项目,发挥国有企业和村 集体股份公司在城中村住房规模化租赁改造的积极作用。
(三)继续推进中央财政支持我市住房租赁市场发展工作
修订中央财政支持我市住房租赁市场发展专项资金管 理办法,完善专项资金申报审核系统,提升审核工作效率。组织开展 2021 年度专项资金申报审核工作,加强专项资金 使用管理。