7月15日央行全面降准：什么是降准？对深圳房价有什么影响？

来源：吉屋网发布时间：2021-07-13 16:42:32

2021年7月9日，中国人民银行宣布，将于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。

此次降准为全面降准，释放长期资金约1万亿元。

什么是降准？

　降准是指央行规定的商业银行和存款金融机构必须缴存至央行的法定准备金占其存款总额的比率下调。通俗解释就是原来商业银行每一百元钱，平均需要拿出9.4%存到央行账户，但是这次下调后，只需要汇款8.9%给央行，流动性资金将增多。

深圳房价会涨吗？

先说结论：单说降准本身，对房地产市场影响是有限的，房价突涨概率不大。但是，在深圳买房是房地产里的一个特殊情况，能买哪才是*需要考虑的！

2020年上半年央行曾三度降准，释放长期资金约1.75万亿元，并两度下调LPR利率中枢，5年期以上LPR累计降幅达15个基点。

2020年8月20日央行和住建部在北京召开的重点房地产企业座谈会上提出了房企融资的“三条红线”标准，分档设定房企有息负债的增速阈值，并压降融资类信托业务规模，倒逼房企去杠杆、降负债。

2021年上半年各梯队房企融资规模变化（单位：亿元）

（数据来源：CRIC整理）

在提出三条红线之后，资金很难大规模进入楼市，人民银行也坚持货币政策的稳定性、有效性，对房地产端丝毫没有放松的迹象，房企融资规模已经出现了大幅下降。

因此，此次央行降准直观上对房地产市场影响有限，房价突涨的概率不大。

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但是！对于深圳买房，这些影响都不大。对于想在深圳置业的朋友而言，能买哪才是*难的！

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