深圳房贷额度充足，首套房利率5.1%，二套5.6%

来源：吉屋网发布时间：2022-05-09 10:33:34

近日来，全国多个城市二手房“停贷”的消息引发了全国连锁效应，广州、武汉等城市部分银行暂停二手房贷款业务；有的城市则是新房被普遍要求全款，贷款利率也不断攀升，如苏州、杭州等城市，个别银行首套、二套房贷利率均上浮破6。

差异化停贷是否对高温城市楼市起到降温作用？这一轮金融政策收紧，挤泡沫和去库存两极任务是否有很大改观？深圳的房贷现状又如何呢？

深圳房贷现状

整体而言，首套、二套房的放贷情况稳定，过半数银行表示贷款额度充足，可以明确放款时间的银行，中国银行*快一个月内可放款，但也有5家银行表示，无法保证放款时间，如华夏银行、中信银行等。

多数业内从业者表示：放款速度目前都还好，“还好啊，基本上抵押完之后，三个工作日审批后就可以放款！”，从近期处理下来的案例表明，深圳并没有银行“停贷”，“有个别的银行存在放款稍微慢一点。”

7月20日，全国银行间同业拆借中心公布LPR报价：1年期品种报3.85%，5年期以上品种报4.65%，两项贷款报价利率均连续15个月保持不变。

目前，深圳首套房贷利率5.10%（LPR+45BP），二套房贷利率5.60%（LPR+95BP），这个现行的贷款利率自5月6日起调整，相比之前分别上调15BP和35BP；另外，为了体现对中低收入群体购房的支持，安居房贷款利率则在LPR+30BP，即相当于4.95% 。