深圳新政涉及学区和名校资源，两项措施或将打击深圳学区概念房产

来源：吉屋网发布时间：2021-08-02 15:14:56

7月30日起，《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》（以下简称《条例》）在市人大常委会网站公开征求社会意见。

在教育方面，《草案》提出了以下一段关键内容：

深圳市、区教育部门应当优化义务教育积分入学政策，综合考量户籍、居住时长、社保年限等因素，确保公平合理。深圳市、区教育部门应当推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育*教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。

这将对深圳的房地产产生重大影响，解析如下：

一是推行大学区招生。目前深圳的中*采用的是积分制，虽然也是多校划片，但总体而言，房子和学位的关系*为紧密，一旦采取大学区制，房子与对应学位脱钩了，学区的概念就直接没了，这对于学位房的炒作来说是釜底抽薪。

二是建立义务教育*教师交流制度。学区制度的另一个根基是所谓的名校，名校*根本的因素就是老师，建立教师交流制度，也就意味着不存在所谓名校和普通*，对学区炒作同样是一记釜底抽薪。

深圳房子学区概念凉了

学区是深圳房地产炒作的一大热点，在深圳，曾有房子因为学区，价格飙升到30万元/平方米，44平米老破小曾卖出1420万元天价。整治学区概念房产已成为热点城市的楼市调控共识。今年以来，打击此类炒作是各地监管部门的重要工作之一，教育资源紧张的一线城市尤其如此。上海、北京在今年纷纷通过“教改”的方式实现教育均等，深圳这次的草案也将打破此项机制，助力房地产市场的健康发展。