2021年能投资房产吗？8月*新数据：普遍回落，广州深圳走低

来源：吉屋网发布时间：2021-08-05 15:04:38

2021年能投资房产吗？据克而瑞8月发布的*新数据显示：全国房地产交易情况普遍回落，一线整体较为平稳，广州深圳持续走低。

在多地加码房地产调控的背景下，克而瑞重点监测的29个城市7月份商品住宅成交面积同比、环比分别下降12%和11%，较2019年同期下降2%，7月份全国房地产市场有所降温。

一线城市方面，成交整体仍处高位，环比下降17%，同比仍增长1%。各城市成交环比皆降，其中北京、上海成交高位保持，同比均实现正增长，广州、深圳成交持续走低。整体方面，25个二、三线城市成交适度回落，同、环比分别下降13%和10%，较2019年同期下降4%。近7成二、三线城市成交同比转降。

7月份百强房企整体业绩表现不佳， TOP100房企7月实现销售操盘金额8611.7亿元，环比降低33%。包含几家龙头房企在内，不少企业的环比降幅超过35%，逾6成企业单月业绩同比下降，超9成TOP30房企7月单月业绩不及上半年月均水平。

今年以来，国家多次强调“房主不炒”方向，多个热点城市加强调控，还建立了二手房指导价机制，政策压力下，居民购房需求受抑制，市场降温、成交回落趋势已定。其中，一线城市依然稳重有进，重点城市市场逐渐恢复正常水平，其他城市整体保持低迷，下半年销售态势不容乐观。

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