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“吉屋君，*近深圳楼市调控特别严格，楼市交易情况也不太景气，尽管是这样现在深圳房价对于我们这些深漂来说还是可玩而不可及。想要留在深圳太难了。看好深圳未来的发展，出于家庭或个人更长远的规划，想要留在这座奋斗多年的城市，吉屋君有价格比较低的深圳项目推荐吗？”
收到吉屋网友的购房需求后，经吉屋君分析，诺德阅山海这个项目挺适合这位网友！
------------------------------------------推荐理由------------------------------------
诺德阅山海的核心理由 |
1、开发商是百年央企 “阅”系高端产品中字头央企，连续15年进入世界500强，荣获200座建筑届鲁班奖。
2、项目位于拥有中国*美八大海岸线之一的大鹏新区，可看山看海，风景必须是美的。
3、项目拥有双地铁，更有号称“深圳*美公路”的大鹏湾海岸公路。经惠深沿海高速，可快速到达市内。
4、容积率仅2.1，打造低密奢居高端产品。
诺德阅山海基础信息 |
------------------------------------------项目亮点------------------------------------
傲居湾区资产高地 |
诺德阅海花园项目地处大鹏新区梅沙片区和大鹏半岛的交界处，属于深圳东部生态组团范围内，距离市区约30公里，属于核心城市近郊范围。项目用地西北侧紧靠自然山体，北侧紧邻盐坝高速，东侧为鱼虾塘，南侧面向宽阔的大海，离海岸仅300米（百度地图测距）。
项目1km半径，享有地铁32号线上洞站（规划研究中）、8号线三期葵涌站（建设中），与深圳湾1号、17英里、天琴湾，天使湾等东西两代湾心历代豪宅连成一线；紧邻“深圳*美公路”环大鹏湾海岸公路，依山入海，构建极具价值和影响力的蓝海海岸。
诺德阅海花园所在的大鹏新区，三面临海，海洋资源丰富，是深圳发展海洋产业的主战场之一，大鹏新区定位为深圳的滨海旅游服务中心、海洋科技和教育基地、精准医疗和康复医学发展先锋区。聚焦旅游、生物、海洋三大特色产业，年度布局重大项目计划105个，总投资约1951亿元，年度计划完成固定资产投资100亿元，较2020年计划增长25%。区内9月即将开业的金沙湾国际乐园是深圳*规模的滨海旅游度假区，中国*座乐高乐园、深圳海洋博物馆、海洋大学也将逐步*大鹏新区。大鹏新区为来值得期待！
恢弘巨制 央企匠筑 |
诺德阅山海整体占地面积约4.7万㎡，总建面约12万㎡，容积率2.1，住宅约7.7万㎡，共规划住宅680套。其中可售有454套，以建面86-110㎡户型为主，共计387套，占整个项目的85%。已率先推出的住宅房源里，具体面积段包含建面约86/95/105/110/135/185㎡不等，总价约380多万起。另规划商业建筑面积1200㎡，公共配套设施建筑面积总共5570㎡。
公共配套设施包括：9班幼儿园3000㎡、社区老人日间照料中心750㎡、文化活动室1000㎡、社区管理用房250㎡、社区警务室50㎡、再生资源回收站100㎡、环卫工人作息房20㎡、便民服务站40㎡。商业用地占地面积：5239.2㎡。
山海大境 奢享醉美理想居境 |
诺德阅山海，坐拥深圳著名郊野公园“马峦山”登山入口，约28km²百年林海，漫步即达浪漫海湾沙滩——玫瑰海岸，私享约7万m²国家*级黄金沙滩，举目无垠蓝海。
------------------------------------------产品价值------------------------------------
优质配套 打造湾区优居范本 |
希尔顿旗下酒店品牌意向签订（已签意向合作协议），御定万科物业睿服务3.0管家特色服务，作为国家首批物业管理服务一级资质企业，连续十年蝉联全国物业*，承袭国际标准，为时代人物觐献上乘礼遇。
项目规建的9班幼儿园将会引入贵族幼儿园，周边还有溪涌*、葵涌*以及人大附中等名校环绕；还有万科梅沙*、深圳亚迪*、明德*满京华校区等国际教育配套，从幼儿园到*一站式齐全教育配套，满足业主小孩的教育需求。
项目自带总建面为1万㎡的商业，周边规划旧改地块多，未来居住环境和配套有望进一步提升。
山海间的诺德“阅”系 |
诺德阅山海预计目前主推住宅454套，分布于1、3、4、5、6栋，住宅建面约86-185㎡。项目具有深圳当前新房市场上罕有的2.1超低容积率，依据地形及优势景观，建筑错开布局，避免视线干扰。户型均东南向或南向，面朝大海，更有超大尺度 270 度转角海景阳台，享受着更大视野的山海美景。内部拥有着阔绰客餐厅、奢景阳台、阅海主卧、尊享电梯等众多人性化设计，给人们带来高端的品质生活。
------------------------------------------购房建议-----------------------------------
1、诺德阅山海是大鹏新区上洞电厂城市更新项目，以90㎡以下住宅为主，中高层单位可看一线海景，附近有地铁8号线，周边规划旧改比较多，未来居住环境和配套有望进一步提升。
2、诺德阅山海处于核心城市近郊范围，有别与市区的繁华和快节奏生活，属于休闲宜居的生活项目。
3、诺德阅山海适合的客群跨度较大，刚需，改善，投资都可以，总价区间在386-1386万/套。距离市区有点远，自驾出行会更方便，地铁开通还需要时间。
4、对于居住环境要求高的可以考虑，项目周边的山海景观资源，在深圳新房市场中，并不常有。
- 诺德阅海花园
- 深圳诺德阅山海， 深圳海景房楼盘，中国*美的八大海岸线
