坪山大盘信达金尊府：准现房新品加推备案价3.9-4.2万/㎡

来源：吉屋网发布时间：2021-08-26 15:12:00

随着坪山新区的发展，交通、配套设施不断完善，该区域的居住属性越来越好，其区域内的新盘也成为购房者的选择之一。信达金尊府位于坪山区坪山大道与锦龙大道东南侧，占地约3.7万㎡，总建筑面积23.6万㎡，集国风大宅、缤纷商业、幼儿园于一体。作为坪山区备受购房者关注的新项目，信达金尊府不论是从软实力还是硬实力上，都具有自己的别样魅力。

--------推荐理由--------

1、交通便利。信达金尊府临近地铁14号线（在建）牛角龙站约600米（以地铁开通后的距离为准）。另信达金尊府北邻坪山大道，自驾出行方便。

2、周边配套齐全。信达金尊府对面就是深圳市坪山区中山*，往北约400米就是天虹商场（坪山店）。其他配套也很不错，有三甲级坪山人民医院新院、坪山儿童公园、大山陂公园等。

3、信达金尊府准现房，得房率约79%，品质优秀，花园设计合理舒适。

--------基础信息--------

楼盘名称：信达金尊府

地址：深圳市坪山区坪山大道与锦龙大道东南侧

占地面积：36911.51 ㎡

建筑面积：236126.82 ㎡

总栋数：9栋

总户数：1526户

车位比：1:1.18（停车位共1800个，地下1783个，地上17个）

开发商：深圳信润房地产开发有限公司

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司

物业费：3.9元/㎡·月

产品类型：普通住宅

在售户型：建面约88-143㎡，3-4房

--------产品价值--------

【配套价值】

1、临近14号线地铁站（在建）牛角龙站

信达金尊府位于坪山区坪山大道与锦龙大道东南侧，临近地铁14号线（在建）牛角龙站约600米（百度地图测距，以地铁开通后的距离为准），北邻坪山大道，交通出行便利，周边还有多元的资源要素。

2、区位价值突出，配套齐全

2021年是揭开东部中心高质量发展序幕的一年。

新鲜出炉的深圳十四五规划和二〇三五年远景目标纲要中，多次提及坪山。“城市东部中心、综合交通枢纽、高新技术产业和先进制造业创新集聚区、生物医药科技产业城，重点推进坪山中心区、高新区坪山园区建设，打造深圳未来产业试验区和深港科技创新合作区延伸区。”

随着地铁14/16号线（规划建设中）、坪山高新区、国家生物医药产业基地、高新园、大学城等一批重大项目落地，坪山价值正逐渐爆发。

【产品设计】

信达金尊府由深圳信润房地产开发有限公司开发，共9栋（其中1栋为保障房），总户数1526户，主要由住宅、幼儿园、2层地下室、沿街商业及配套用房组成，建筑塔楼围合式布局，采用“金镶玉”设计理念，匠造“一苑八府”宅邸布局。占地面积36911.51 ㎡，建筑面积236126.82 ㎡，规划容积率4.55，规划车位1800个。

信达金尊府设计为中式风格，设计与普通小区不同，具有鲜明的特色。

信达金尊府住宅产品是建面约88㎡、94㎡、115㎡、143㎡的3-4房户型，2梯4户。5月已经推出*批3A、3B和*共计353套住宅房源，预计8月28日推出第二批房源，为1栋、2栋、4栋A座、4栋B座、4栋C座。

信达金尊府为“准现房”，已于2020年12月竣工备案，预计2021年底交付入住。

【价格分析】

2021年8月20日，信达金尊府拿到第二批产品预售证，预售证号为深房许字（2021）坪山006号。明细显示，信达金尊府此次备案592套，为1栋、2栋、4栋A座、4栋B座、4栋C座。

本次预售推出共5栋住宅，户型为建面约88-143㎡产品，毛坯交付，均价约4.2万/㎡，单价区间为3.9-4.3万/㎡，总价区间是357-621万/套。

【户型鉴赏】

1、信达金尊府A户型

建面约88㎡，2+1房，1栋、2栋均有A户型，备案套内面积约70㎡，得房率79.55%。该户型南向看花园，客厅开阔，带1.8米进深宽大阳台，主卧有良好的开间进深比，次卧空间利用充分，多功能的小房间独立全面，入户自带玄关，不过厨房占据了餐厅、玄关太大浪费空间，可在装修时进行弥补。

2、信达金尊府B户型

建面约94㎡，2+1房，4栋A、B、C座均有B户型，备案套内面积约75㎡，得房率79.79%。该户型有东南、西南两个朝向，户型方正，动静分离，客厅开间3.7米带大阳台宽敞明亮，主卧配置合理，次卧空间利用充分。

3、信达金尊府C1户型

建面约115㎡，3+1房，横厅，1栋、2栋有C1户型，备案套内面积约91㎡，得房率79.13%。该户型大开间短进深采光好，餐客厅舒适明亮，主卧自然通透，次卧实用性强，入户玄关空间合理。缺点：无生活阳台。

4、信达金尊府C2户型

建面约115㎡，3+1房，横厅，1栋、4栋A、B、C座均有C2户型，备案套内面积约91㎡，得房率79.13%。该户型花园朝向，比较安静，大开间短进深采光好，主卧自然通透，次卧实用性强，餐厨空间紧凑实用。缺点：客餐厅尺寸与户型不太匹配。

5、信达金尊府D户型

建面约143㎡，3+1房，横厅，1栋、2栋有D户型。该户型东南朝向看花园，横厅设计，大开间短进深采光好，餐客厅开间宽敞明亮，主卧自然通透，带独立衣帽架，多阳台配置，餐厨空间合理通风采光好。

--------购房建议--------

信达金尊府地段好，产品力强，生活配套完善，交通出行便利，特别是项目本身的设计，楼间距合理，园林配套舒适，中式设计，特色鲜明，建筑塔楼未核实布局，整个项目都透露出温馨高级的感觉，群体定位比较适合大家庭居家型。

坪山大盘信达金尊府：准现房新品加推备案价3.9-4.2万/㎡

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信达金尊府