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恒兴御景园占地面积25635.49平方米，基坑面积约1.93万㎡，总建筑面积9万㎡，是靠近新国际会展中心最近的在建住宅项目。项目规划有6栋住宅，约1000套左右，开发商在注重打造优质的人居环境方面也下足了功夫，比如容积率只有3.51，绿化率却达到30.00%。那么恒兴御景园优缺点分析!
恒兴御景园优缺点分析
优点：①会展湾东城斜对面，距离国际会展中心较近，离在建的12号线科技馆站直线距离不到800米，步行需要1600米。
②周边有在建地铁12号线海上田园南站、20号线国展北站，距离最近的站点为12号线海上田园南站，直线距离约770米。
缺点：周边教育资源相对缺乏，此外，项目直线距离约1.3公里为翻身实验学校西校区，该学校为民办学校。目前周边暂无大型商场，未来或将依赖融创冰雪文旅城和会展湾的相关商业配套。基本还被工厂、小产权所包围，商品房社区氛围一般。
【建设占地】：25635.49平
【总建筑面积】：147967.42平
【容积率】：3.52
【层高】：31/3
【住宅】：71364平
【商业】：5800平
【绿化】：35.75%
【车位】：938个
【可售套数】：782套
【项目地址】：沙井街道和一片区，锦程路与和二一路交汇处
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