福田金地环湾名苑一、二期规划公示，一期住宅848户，二期商务公寓产品为主

来源：吉屋发布时间：2023-07-20 16:58:28

近日，福田区城市更新和土地整备局公布了环湾名苑（B109-0065宗地）一期和二期项目建设工程规划许可证及总平面图的公告。根据公告显示，环湾名苑一期和二期的总建筑面积约为32.3万平方米，住宅总数为1314套（其中90平方米以下户型有1083套）。其中，福田金地环湾名苑一期的总建筑面积约为28万平方米，其中住宅面积为13.1万平方米，住宅户数为848户（其中小于90平方米的户型有576套）。停车位共有1499个，可供机动车辆使用。福田金地环湾名苑二期的总建筑面积为40151平方米，主要以商务公寓产品为主。

一、二期规划公示

福田金地环湾名苑一、二期合计的总建筑面积约为32.3万平方米，住宅总户数为1314户（其中90平方米以下的户型有1083套）。福田金地环湾名苑一期的建筑面积约为28万平方米，其中住宅面积为13.1万平方米，户数为848户（小于90平方米的共576户）。停车位共有1499个。福田金地环湾名苑二期的总建筑面积为40151平方米，主要以商务公寓产品为主。

一、二期建设情况

福田金地环湾名苑项目位于福田区金地-沙头片区，南边靠近金地一路，东边接沙尾路，北边临近福强路，西边至沙嘴路。项目临近7号线沙尾地铁口，地处大金沙片区，包括四大城中村、三大工业区和一个旧住宅区的综合改造。整个项目的拆除用地面积为11.9万平方米，开发建设用地面积为6.2万平方米。项目的总容积率建筑面积为67.4万平方米，其中包括写字楼、公寓、住宅、酒店、购物中心以及一所九年制公办学校和一所幼儿园。整个项目分为两期进行开发，一期的拆除用地面积约为9.62万平方米，开发建设用地面积约为4.13万平方米；而二期的拆除用地面积为2.27万平方米，开发建设用地面积为2.1万平方米。二期项目的拆除用地面积为22791.4平方米，开发建设用地面积为21122.3平方米，总建筑面积为241070平方米，规划容积率为11.4。其中住宅建筑面积为68280平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积为125500平方米，商务公寓面积为25000平方米，公共配套设施面积为22290平方米。金地工业区的旧改规划涵盖了商业和住宅，还规划了一所占地面积为2.44万平方米的九年制一贯学校和占地面积7500多平方米的幼儿园，同时还设立了三块公园和绿地用地。

福田金地环湾名苑一、二期规划公示，一期住宅848户，二期商务公寓产品为主

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