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特发学府朗园楼盘介绍，特发学府朗园值得入手吗?光明新房【特发学府朗园】主推建面约88-143㎡3-5房单位，共792套住宅，限价4.72万/㎡，展厅已开放，预计10月入市。项目占地面积约21039㎡，总建筑面约151355㎡，位于深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧。
特发学府朗园楼盘介绍
【开发商】深圳市光明特发置地有限公司
【项目位置】深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧
【占地面积】约21039m²
【总建筑面积】约151355m²
【容积率】约5.0
【绿化率】约40%
【户型产品】建面约88/97/114/143m²3-5房住宅
【总套数】商品住宅792套
【机动车位数】约1085个
【土地年限】70年(2022年9月1日-2092年8月31日)
【周边学校】深圳外国语学校光明学校
特发学府朗园值得入手。可以从区位、教育、交通、商业、生态五个方面分析：
【区位优势】特发学府朗园项目北侧为光明生银科技，西北侧为李松萌徐学校和深圳市青少年足球训练基地，距离地铁13号线终点站公明北站(在建)直线距离约300米。
【教育优势】特发学府朗园作为超大型宜居宜业社区的首发项目，与深圳外国语学校光明学校直线距离约800米，与深圳外国语学校高中园直线距离约4.1公里。
【交通优势】特发学府朗园项目是在建中的地铁13号线二期(北延)公明北站。预计2025年6月建设完成，是深圳西部片区南北向的市域快线，线路起于深圳湾口岸站，终于公明北站。
【商业优势】特发学府朗园项目自带3000m²底商，配有社区菜市场，可以满足日常生活需求，大型商业还是得去到公明天虹商圈、大仟里。
【生态优势】特发学府朗园位于李松蓢利益统筹项目地块中，茅洲河发源于深圳境内羊台山北麓，全长约41.61km，被称之为深圳母亲河。
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