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前海时代三期优缺点，前海时代3期分析!前海时代三期项目总占地面积约33.7万m²，规划总建筑面积约129.5万m²，是集住宅、办公、公寓、商业、酒店及公共配套于一体的超百万平方米生态综合体旗舰，为前海先行先试的扛鼎之作。
前海时代三期优点：①深铁前海时代项目位于南山区前海合作区桂湾片区05开发单元，项目北临1号线鲤鱼门站，南临滨海大道、西临梦海大道(华润前海中心、卓越金融中心)、东临深圳西站。
②深铁前海时代项目自身配套商业面积约8万㎡+，另外宗地内的龙海家园保障房项目配套有约1.8万㎡商业，目前已运营成熟。项目自身商业配套能够满足自身小区居民购物娱乐需求。
③深铁前海时代南邻约1100亩的湿地公园，公园建设有健身步道、景观坝、互动体验区、休闲娱乐区等休闲娱乐设施,满足全家闲暇时的休闲娱乐需求。
④深铁前海时代项目发展商为深圳市地铁集团，是深圳市国资委直管的国有独资大型企业。集团业务包含深铁运营、深铁建设、深铁投资、深铁置业、深铁商业等五大业务板块。
前海时代三期缺点：周边写字楼众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞;
前海时代3期分析：展厅已开放，11月底开放实体样板间，预计12月入市270套189-296平4-5房户型，预计均价11.3万。三期共有806套住宅，户型为89-120-180-190-210-250-300平3-5房。首推270套189-296平4-5房。价格参考2021年初的二期尾盘11.3万的均价。
前海时代3期建面约50-130平1-3房
户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。
正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。
日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。
卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。
房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
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