深圳开云府 | 房源418套，精装交付

来源：吉屋发布时间：2023-11-16 09:14:13

项目概况

南山赤湾开云府项目是赤湾地铁站大型商业综合体，自带4.6万㎡商业，位于赤湾地铁站E口，可售住宅418套，建面约123-203㎡3-5房，准现房，预计均价8.5万＋/㎡（具体以项目备案价为准）。

项目位置

项目位于南山区招商街道赤湾地铁站E口，背山靠海，为地铁上盖物业。项目是包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，是目前赤湾首个地标综合体。

项目规划

开云府

南山 | 南山招商街道赤湾地铁站E口 70000元/平米

地铁沿线景观居所宜居生态配套成熟花园洋房

拨号立享优惠

项目总建筑面积30万m²，由3栋住宅（1栋人才房，两栋普通商品房），1栋写字楼+酒店，约4.6万平米购物中心构成，可售房源418套，精装交付，面积段为126-132-203平3—4房，容积率约7.0，地面五六层停车场，车位1346个（地下886个、地上460个）。

项目特色

项目提取“城市灯塔”意向，一座200米高的办公及酒店塔楼树立在东南角重要道路交叉口，以其挺拔而优雅的外形昭示片区地标形象。四栋超高层形成“一主三附”格局，为城市勾勒生动活泼的天际轮廓。

户型介绍

推出建面约124㎡-203㎡三至四房，其中1栋1单元产品为建面约124㎡三房两厅两卫，约129㎡三房两厅两卫；2单元产品为建面约133㎡三房两厅两卫，约203㎡四房两厅三卫。

朝向设计

《开云府》住宅户型朝向设计西北、东南、西南、东西/西南通透四种，除1栋1单元01/02的A1户型西北朝向比较容易被吐槽外，其它都算是优势朝向，整体来说优势朝向占比是高的。

商业配套

项目自带4.6万㎡商业，赤湾地铁站一最大个商业综合体，届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需！3km左右可达海上世界，同时，项目所在的赤湾片区在建约30万㎡赤湾地铁综合体和43万㎡庙东综合体，离项目不远也在建全亚洲最大的太子湾K11购物中心。

教育资源

根据学区地图显示，项目位于九年一贯制赤湾学校（南二外挂牌），项目自带一所幼儿园，紧邻赤湾学校，赤湾学校是深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校，学校地处深圳蛇口半岛的最南端，北倚雄伟的南山，南瞰浩瀚的南海。学校建筑面积一万六千二百平方米，中西合璧的建筑典雅大方，学校规模为36个班。

文娱资源

除了商业、教育、医疗等配套，项目周边最值得一提的就是生态人文配套。目前片区拥有赤湾公园、文天祥纪念公园、景观公园、天后宫、伶仃洋等，生态人文配套十分丰富，平时可供周边居民休闲散步。

价格参考

赤湾片区最近一次开盘是半山臻境，推出586套建面约为115㎡、175㎡、180㎡三种面积段的产品，均价约10.14万/㎡，开盘日光。二手房方面，项目周边的山语海二手指导均价为10.08万元/平；前海丹华二手房指导均价为8.5万元/平；海祥阁二手房指导均价为11.8万元/平。

项目交通

南山开云府位于深圳南山区赤湾地铁站上盖，交通便捷，可乘坐地铁5号线和2号线，快速通达前海、后海、南山、福田等中心区。

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