福田、南山、宝安地块规划调整！

来源：吉屋发布时间：2024-01-15 14:52:43

福田、南山、宝安地块规划调整！

福田新洲一宗公园绿地规划调整！近金地名津和环湾城

1月10日，深圳市规划和自然资源局福田管理局发布关于新洲金地地区法定图则07-02-03地块规划调整公开展示的通告。经规划主管部门审议，拟对新洲金地地区法定图则07-02-03地块进行规划调整。地块位于福田新洲金地名津和环湾城旁边，公园绿地用地性质未调整，调整将配套社会停车场。

一、法定图则情况

根据已批准的法定规划，07-02-03地块用地面积：7308.6平方米，用地性质：公园绿地（G1），容积率：--，配套设施项目名称：--，备注：拆除重建。

二、规划调整情况

调整后，07-02-03地块用地面积7308.6平方米，规划用地性质：公园绿地（G1），容积率：--，配套设施项目名称：社会停车场(库)(≥300个)、应急避难场所，备注：规划，预留与周边地块地下空间车行连通条件。

南山西丽一宅地面积扩大！一交通+商业用地调整为备用地

1月9日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布《关于塘朗山地区法定图则2-4-1地块等和龙珠地区法定图则01-19地块等规划调整的公示》。为落实沙河东路北延项目用地，拟开展塘朗山地区法定图则2-4-1、2-4-2、10-1地块和龙珠地区法定图则01-19地块规划调整工作。因为沙河东路北延项目，塘朗山一宗交通设施+商业用地调整为发展备用地，面积也进行了缩小，同时临近的一块二类居住用地的面积扩大，由原来的8798平方米扩大到9164.5平方米。

一、法定图则情况

本次规划调整涉及的相关地块法定图则规划情况如下：

塘朗山地区法定图则2-4-1地块用地面积12318平方米，用地性质为交通设施+商业用地，容积率2.0，配套公交枢纽站，备注：规划，结合枢纽站设置商业设施，公交枢纽站用地不少于5000平方米。

塘朗山地区法定图则2-4-2地块，用地面积8798平方米，用地性质为二类居住用地，容积率2.0，备注：规划。

塘朗山地区法定图则10-1地块，用地面积9127598平方米，用地性质为郊野公园用地，配套：公共厕所（8座），备注：规划。

龙珠地区法定图则01-19地块，用地面积25516平方米，用地性质为公园，备注：规划。

二、规划调整情况

（一）道路调整方案

沙河东路北延工程(一期)新建段(龙珠大道-留仙大道)南起龙珠大道、向北与珠光路交叉，后新建隧道穿越塘朗山后与留仙大道相交，道路总长1.846公里，等级为城市主干路，红线宽度为40-80米，双向六车道。

（二）地块调整情况

塘朗山地区法定图则2-4-1地块：用地面积调整为5940平方米，用地性质调整为“发展备用地”，配套设施调整为“公交首末站”，备注调整为“规划，东侧与2-4-2地块之间预留6米宽公共通道”，容积率调整为“-”，其他规划条件不变。

2-4-2地块：依据已出让的T402-0021宗地边界修订图则地块边界，用地面积调整为9164.5平方米，备注调整为“依据政府批件”，容积率调整为“-”，其他规划条件不变。

10-1地块：用地面积调整为9125175平方米，其他规划条件不变。

龙珠地区法定图则01-19地块：合并周边部分生产防护绿地，用地性质按深圳市城市规划标准与准则最新用地分类表述为“公园绿地”，用地面积调整为27976平方米；优化沙河东路北延工程(一期)新建段、龙珠大道沿线相关生产防护绿地。

宝安石岩一地块调整后，有一宗区域交通用地+三类居住用地

1月9日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布《关于公布铁岗-石岩水库地区法定图则02-08地块规划调整的通告》。调整后，为一宗农林和其他用地，两宗工业用地，以及一宗区域交通用地+三类居住用地，将建设宿舍性保障性租赁住房。