深圳推行商品住房“以旧换新”活动激发楼市活力

来源：吉屋 2024-04-28 14:18:48

深圳买房交流群-21群（416）

一、深圳楼市启动“换馨家”活动

为了更好地满足居民的刚需和改善型住房需求，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会共同发起了商品住房“换馨家”活动。该活动旨在通过“以旧换新”的模式，促进住房交易，降低居民购房负担。活动鼓励房地产开发企业和中介机构为计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的居民提供交易保障和优惠方案，以此提升交易便利度，增强市场信心。

二、政策实施效果及市场反应

“以旧换新”活动的推出，初步显示了积极的市场反应。一家大型房产中介机构与南山区的一个新房项目联合试点推广该模式，结果显示，参与活动的新房项目成交转化率和上客量均有所提升，成交金额在短短两天内突破亿元。然而，市场对于此政策的长期效果还持观望态度，担心二手房价格被压低以及新房选择范围有限等问题。业内人士认为，住房“以旧换新”操作难度较大，需要进一步疏通交易堵点。

三、如何优化楼市置换链条

为了更好地打通楼市置换链条，专家建议政府应借助公信力和公共职能搭建信息平台，确保买卖双方、中介机构能够获取真实的房源和价格信息，从而降低交易成本。同时，需要建立规范的流程和有效的监管机制，保障各方权益。此外，加强行业协会的作用，动员金融机构拓展贷款业务，鼓励开发商参与和让利，从而实现多方共赢。通过这些措施，可以进一步激发楼市活力，促进住房交易。