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信义君御山汇珑花园

别名：--待定--

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待售住宅配套成熟花园洋房景观居所地铁沿线

参考均价 售价待定 价格有效期：2025.04.09-2025.05.09 降价通知咨询底价

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楼盘地址 深圳龙岗区坂田石背路5号（石背路口公交车站北侧） 发地址到手机

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待售 3室2厅2卫 99㎡约574万咨询底价

待售 3室2厅2卫 93㎡约539万咨询底价

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

龙岗好评榜7名，超过龙岗91%的楼盘

　　【区位亮点】信义君御山汇珑花园在行政区划上属于龙岗区，在区位划分上，属于中部重要的一环，西接龙华、东临布吉、南靠福田，在这样的一个地理优势下，也成为众多置业者关注的热点区域，特别是坂田南区域。　　【配套亮点】信义君御山汇珑花园项目自身配建有2000㎡商业，项目一路之隔的金洲嘉丽园和合成世纪嘉园都配建有底商，紧邻万科商业中心配建有约9.3万㎡的集中式商业，该商业运营后会是坂田体量最大的集中式商业，能够较好地满足片区购物娱乐需求。　　【教育亮点】信义君御山汇珑花园项目小学在杨美实验学校小学部招生范围内，初中为共享学区，可报读杨美实验初中部、深圳实验坂田校区初中部、坂田实验初中部、五和实验初中部。　　【品牌亮点】信义地产成立于1992年，主营业务为房地产开发，业态涵盖别墅、商业、住宅、工业园等。在深圳项目主要分布在龙岗等地，有信义金御半山、信义嘉御山、信义御城、信义荔山公馆、信义假日名城等代表作。

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楼盘点评

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1***7

2024-11-08 00:00:00

坂田信义君御山的二期——汇珑花园熬走了多批销售后，终于要在11月底入市，将推出93-99平三房，预计价格5字头，带德系家电精装。坂田是一个土地开发极度饱和的街道，新房供应基本依赖城市更新，但近几年，坂田新盘供应略显乏力，或受市场下行及其他区域（如龙华）高量供应冲击，坂田新盘整体去化率一般。不过，从产品整体表现上来说，信义君御山汇珑花园除了现房，户型设计比区域内的新房有优势：93㎡户型：常见标准竖厅格局，无明显槽点，适合首次置业的刚需家庭。99㎡户型：独门独户设计，客厅和主卧通透，采光通风性能好，适合追求舒适居住环境的家庭。配套三大件都是现成的：1、距离5号线坂田地铁站700米，距离10号线贝尔路地铁站800米，临近坂雪岗大道，地铁和开车都比较方便2、距离深中坂田南500米，未来大概率是深中坂田南学区；3、户型使用率较高，加赠送接近90%左右使用率；⚠️项目体量较小，地块近似一个三角形、整个西南面都是临平南铁路的，目前主要是海铁联运功能，虽然频次没那么高了，但每天还是有好几趟火车经过，噪音影响还是避免不了。
1***5

2024-10-10 00:00:00

信义君御山汇珑花园（信义君义山二期）具有以下几个优点：户型设计：93㎡户型：常见标准竖厅格局，无明显槽点，适合首次置业的刚需家庭。99㎡户型：独门独户设计，客厅和主卧通透，采光通风性能好，适合追求舒适居住环境的家庭。高使用率：由于可拓展空间较多，加上飘窗、室内墙体、赠送面积，93㎡和99㎡户型的得房率约90%以上，高于市面上不少新盘。装修标准：提供带装修交付，装修标准较高，选用国际知名品牌，如日本大金空调、德国唯宝和高仪卫浴、德国美诺和高仪厨房、科勒和百朗五金、罗格朗和VIFA定制衣柜等。交通便利：距离5号线坂田站杨美站和10号线坂田北站较近，步行时间约10-27分钟。通过坂澜大道，经4个红绿灯即可到达坂银隧道，前往市区较为顺畅。配套设施：商业配套：自带2580㎡商业，周边有乐荟中心商业满足日常需求，距离坂田万科广场约500米。文娱设施：南面一路之隔有坂田文化广场，约2公里有黄金山公园，提供丰富的休闲娱乐选择。医疗配套：自带1000㎡社康服务中心，距坂田医院约1.8公里。地理位置：靠近华为员工住区荔枝苑、和成嘉业等社区，以及神舟电脑产业园区，生活便利。东北面靠近在建的“深圳科创谷”之称的乐荟科创中心。教育资源：周边有多个教育设施，包括杨美实验初中部、深圳实验坂田校区初中部、坂田实验初中部、五和实验初中部，未来还有在建的坂田南学校（可能命名为“深中坂田南学校”）。综合来看，信义君御山汇珑花园在户型设计、装修标准、交通便利性、配套设施、地理位置和教育资源等方面都有较为突出的优势。

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楼盘问答

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问信义君御山汇珑花园怎么样值不值得买？

答

信义君御山汇珑花园整体非常好，是龙岗区值得买的楼盘。项目紧邻约2万㎡嘉业广场，丰富业态应有尽有，日常生活悉数满足;半径1公里内，约10万㎡万致天地商业(建设中)、云里梦想乐园、乐荟中心、城立方等商业中心，繁华万象咫尺尽享。
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问信义君御山的备案价格多少钱一平方？

答

信义君御山的备案价格59000元一平方，信义君御山汇珑花园紧邻约2万㎡嘉业广场，丰富业态应有尽有，日常生活悉数满足;半径1公里内，约10万㎡万致天地商业(建设中)、云里梦想乐园、乐荟中心、城立方等商业中心，繁华万象咫尺尽享。
全部3个回答>
问信义君御山居汇珑备案价多少钱一方？

答

信义君御山居汇珑备案价50000元一方，项目自身配备约3770㎡休闲架空层，满足会客、运动、阅读、亲子等多方面功能需求，打造艺术化&生活化功能会所。
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