深圳启动房产“以旧换新”模式，楼市迎新时代

来源：吉屋 2024-05-04 08:41:08

深圳买房交流群-69群（346）

一、深圳房产“以旧换新”模式启动

深圳市近期推出了房产“以旧换新”的新模式，旨在激活二手房市场，促进新房销售。这一政策允许业主在卖出旧房的同时，优先购买新房，以缩短换房周期，降低换房成本。深圳房地产业协会与深圳房地产中介协会联合发布通知，鼓励全市推行此项活动，并明确了活动的操作流程和各方权益。这一政策的推出，意味着深圳楼市进入了一个全新的时代。

二、市场反响及担忧

尽管“以旧换新”模式受到了政策的鼓励和市场的关注，但也引发了一系列的担忧和讨论。主要的疑虑集中在旧房是否能顺利卖出以及交易流程的保障上。深圳二手房市场库存高企，许多业主担心在有效的时间内难以以合理的价格卖出旧房，进而影响到购买新房的计划。此外，市场上也存在对中介和开发商可能利用此政策进行价格操纵的担忧。

三、全国范围内的“以旧换新”尝试

深圳并非唯一一个试点“以旧换新”政策的城市。全国已有30多个城市开展了类似的尝试，各地政策的倾斜力度、购房利好及换房方式有所差异。这些政策的共同目的是为了促进二手房的转手，并加快新房销售，实现房地产市场的快速“去库存”。然而，住房“以旧换新”操作的复杂性远高于家电或家具，涉及的交易金额大，评估价和交易流程的公正性成为了业主和市场最为关注的问题。