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深圳的住宅市场目前的跌势令人震惊，各区的低价盘超出了人们的想象。根据4月的挂盘数据，深圳各区最低挂盘总价超过100万的有3个区，分别是龙华区、南山区和宝安区。其中，龙华区的最高挂盘总价为130万，南山区为125万，宝安区为100万。福田区的最低挂盘总价为97万，盐田区为63万，罗湖区为62万。而龙岗区的最低挂盘总价仅为50万元。
一、宝安区
宝安区的底价盘主要分布在西乡片区，还有松岗、福永、新安等地。总价最低的是西乡片区的兴达华府，该户型面积为18.1㎡，总价100万元，单价5.5万元/㎡，低于指导价0.5万元/㎡。单价最低的是位于西乡片区的新安市场，面积41㎡，总价130万元，单价3.2万元/㎡，低于指导价1.2万元/㎡。
二、福田区
福田区的底价盘主要集中在梅林片区，还有保税区、皇岗、水围等地。福田区总价最低的是位于梅林片区的凯伦花园，该户型面积为17㎡，总价97万元，单价5.7万元/㎡，低于指导价0.3万元/㎡。单价最低的是梅林的新阁小区，面积39㎡，总价150万元，单价3.8万元/㎡，低于指导价1.2万元/㎡。
三、南山区
南山区的底价盘集中在南头片区，还有南油、西丽、南山中心区等地。总价最低的挂盘是南头片区的桃苑单身公寓，面积为23㎡，总价125万元，单价为5.4万元/㎡。单价最低的是南山中心区的永安单身宿舍，面积为37㎡，总价175万元，单价为4.7万元/㎡，低于指导价1.7万元/㎡。
四、罗湖区
罗湖区的低价盘主要集中在人民南片区，还有泥岗、百仕达、东门、新秀、水库等地。罗湖区总价最低的挂盘是位于泥岗的旭飞华天苑，面积为15.4㎡，总价62万元，单价为4.0万元/㎡，低于指导价0.24万元/㎡。单价最低的是人民南片区的汇展阁，该挂盘的面积为43.4㎡，总价为100万元，单价2.3万元/㎡，低于指导价0.5万元/㎡。
五、龙岗区
龙岗区的底价盘集中在龙岗中心城片区，还有坪地和布吉片区。龙岗区总价最低的挂盘是龙岗中心城的海航城，该挂盘的面积为17㎡，总价为50万元，单价为2.9万元/㎡，低于指导价0.94万元/㎡。单价最低的是龙岗中心城的鸿景春天，该挂盘的面积为40.3㎡，总价为88万元，单价为2.2万元/㎡，低于指导价0.44万元/㎡。
六、龙华区
龙华区的底价盘主要在龙华中心片区，还有观澜和深圳北站等地。龙华区最低总价是观澜片区的观澜湖赛维纳公寓，面积为61.5㎡，总价130万元，单价2.1万元/㎡，低于指导价0.94万元/㎡。单价最低的同样也是观澜湖赛维纳公寓。
七、盐田区
盐田区的最低总价挂盘主要在沙头角片区，部分在盐田港，梅沙仅有一个。总价最低的是盐田港片区的裕达华庭，面积16.9㎡，总价63万元，单价3.7万元/㎡，低于指导价0.12万元/㎡。单价最低的是盐田港的花样年花港家园，面积31平米，总价85万元，单价2.7万元/㎡，低于指导价0.9万元/㎡。
通过以上分析，我们可以看出深圳各区的最低挂盘价分布情况。购房者可以根据自己的需求和预算，在各区中选择适合自己的低价盘。希望本文对购房者了解深圳房市的现状有所帮助。
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