房贷利率下调存量贷款利率跟随降低

来源：吉屋 2024-06-03 10:51:23

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房贷利率降了!存量贷款利率也将跟随下调

5月17日,央行发布了3项重磅新政:一是降低首付比例,首套最低首付比例调整为不低于15%,二套最低首付比例调整为不低于25%;二是取消全国首套及二套商业房贷利率下限,按照因城施策原则,自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限;三是下调公积金贷款利率,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

存量公积金贷款利率也将自动降低

对此,深圳公积金管理中心回复称,存量的公积金贷款利率也会降,7月开始自动减少,不用申请。以深圳首套公积金贷款90万元,贷款30年为例,降息前每月月供3843.15元,降息后月供减少为3722.02元,为购房者每月节省121.13元。还款总额从138.35万元,降低为133.99万元,节省4.36万元。

利好信号有望刺激合理住房消费需求

分析认为,房贷利率和首付成数的再次下调,再一次为楼市释放利好信号。对购房者来说,降息将进一步激活合理住房消费需求,降低购房者上车门槛,对刺激购买需求、楼市预期有一定的积极作用。据了解,部分新盘已经执行首套首付1.5成、二套2.5成的政策,并推出"首付不降,30天无理由退房"等优惠措施。

楼市政策层面不断宽松,对于有购房计划的人来说,无疑是一个不错的时机。未来房地产市场走势如何,值得密切关注。