央行三大政策助力房地产市场平稳发展

首付比例调整为15%和25%

根据中国人民银行发布的通知,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。各地方政府可根据当地房地产市场情况,进一步调整首付比例下限。

公积金贷款利率下调0.25个百分点

中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

商业贷款利率取消下限

为适应房地产市场供求关系的新变化,中国人民银行决定取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。各地方人民银行将根据当地房地产市场形势及政府调控要求,自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。

这三项政策的出台,有利于进一步优化房地产市场供给结构,满足人民群众对优质住房的新期待,促进房地产市场平稳健康发展。

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