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深圳红山片区有哪些楼盘?联发臻著雅居优缺点分析!联发臻著雅居是一个总价521万起的房产项目，位于红山中心，拥有建面约81/91m²的三房两卫超能户型。批地时间是2022年8月，交楼时间是2026年3月，总楼层为31层和32层，总户数为642户，可售354户。根据相关数据，这是一个性价比极高的豪宅项目，也是红山最具价值的居住区域之一。
红山中心三房两卫的豪宅优势
深圳红山片区楼盘有联发臻著雅居，联发臻著雅居的81㎡户型是红山稀缺的三房两厅两卫户型，格局方正，非常适合全家人居住。而91㎡户型则拥有约6.25米南向超长阳台，适合青年家庭的成长需求。此外，该项目周边还有诸多优质学府，如龙华前三的龙华区实验学校和民顺小学等，为家庭提供了良好的教育资源。
联发集团的发展历程
联发集团是一个拥有40年发展历程的房地产公司，致力于创造品质生活，服务城市发展。该集团连续17年上榜中国房地产百强企业，位列第28位。在这个项目中，联发集团首创了New Amoy Deco新生活美学，为红山ZHEN青年带来全新的美学筑品。
丰富的周边配套和交通便利
联发臻著雅居周边拥有超200万平米的商业区，汇聚了诸多超级商业聚集，如Costco华南会员旗舰店和龙华天虹购物中心等。同时，项目周边还有国际级人文配套和双三甲医院，以及五大城市公园，为居民提供了丰富的生活配套和便利的医疗资源。此外，龙华“第五大道"民塘路直连深圳最大的铁路权纽，双地铁线环绕，交通十分便利。
优质的物业服务
联发臻著雅居是联发物业是国际金钥匙联盟的成员之一，提供前置管家服务「温情九度」服务，为居民提供持续且有温度的陪伴。这意味着从前介到居住再到焕新，都将得到温情服务的保障。
联发臻著雅居优点：
1.龙华最好的地段之一，城市面貌较新
2.周边配套相对比较齐全，没有比较明显的短板
3.整个红山片区都是住宅区域，居住氛围很浓厚
4.学校带来一定的附加值，对口学校龙华区实验的生源纯A1类，师资以及成绩也算区第一梯队
5.周围二手盘价格较高，合正中央原著指导价7.35万、星河传奇指导价7.2万，楼龄均在8年以上，小户型对比上有一定的倒挂。
6.绿化率达到40%，绿化率很高
联发臻著雅居缺点：
1.项目距离地铁站直线距离超过1公里，离地铁太远，距离周边的大型商场也有一段距离
2.项目体量不大，仅有三栋楼648户，保障性租赁与自持租赁共计有288户，圈层不是那么纯粹
3.车位1比0.74，达不到1比1，同类型项目都能满足商品住宅每户1个车位
总结
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