波老道21号项目再度售出低层单位，香港豪宅市场迎来新一轮行情

近日，长江实业开发的波老道21号项目再度售出一套位于3楼的低层单位，总价约1.15亿元。买家认为该低层单位景观开扬，性价比高。长江实业表示，撤辣后有不少准买家咨询该项目的低层单位，表现出购买热情。目前，项目还有少量前庭特色户型可供选择。

数据显示，在香港房地产市场低迷的2023年，波老道21号共成交6套豪宅，每套价格约1.5亿港元，总金额逼近10亿港元。这证明了香港超级豪宅市场不受一般经济周期影响。撤辣政策的实施对香港豪宅市场产生了积极影响。

香港是全球金融中心之一，拥有全球顶尖的基础设施和教育医疗资源。在2023年香港房地产市场下行的情况下，豪宅成交金额同比增长15%，主要由撤辣政策推动。可以预见，在撤辣政策后，香港豪宅市场将迎来新一轮行情启动。

香港的豪宅主要分布在浅水湾、深水湾、山顶和半山区。半山区是传统的富人豪宅区，享有中环及维港夜景，是香港商界和政界名人居住的地方。半山豪宅在金融危机中首先反弹，具有保值增值属性。

波老道21号项目位于半山波老道高点，拥有独特的视野。项目周边拥有优质教育资源和私人医院，生活便利。项目以中世纪欧洲贵族庄园风格为主，配备了高端设施和装饰品。厨房采用德国Gaggenau品牌，橱柜选用德国Bulthaup、Leicht或意大利Valcucine品牌。

2024年美联储降息预期以及资金回流效应将推动香港豪宅市场成交增加。波老道21号项目不仅是核心资产，更是可代代相传的珍品。目前该项目在广州设有展示厅，并计划加大对内地市场的推广。

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