.png)
深圳男子卖房出国三年，回国竟多出2700万！
最近，一个关于深圳男子卖房出国三年的段子火了。这位男子在2021年2月卖掉了一套价值6460万人民币的豪宅，换成了1000万美元去美国生活了三年，花掉了50万美元。2024年，他带着剩下的950万美元回国，换成了6745万人民币，并花4000万将之前的房子买了回来，现在还剩下2745万现金。这一现象引发了广泛讨论：他的钱从哪里来的？
这个段子虽然有趣，但也揭示了一个事实：美元在过去几年里表现强势。如果你学会分散投资，不把所有鸡蛋放在一个篮子里，将部分资金配置到美元资产，可以对冲国内资产的贬值风险。对于真正有实力的投资者来说，站在全球视角看问题是非常重要的。
全球降息周期启动，优质资产迎来机遇
前不久，欧央行如期降息25个基点，这是自2019年以来的首次降息；加拿大央行也宣布将基准利率下调25个基点。全球货币政策趋势迎来了转折点，全球将开启降息潮，货币洪水滔天。可以预见的是，全球优质资产将迎来巨大机遇。
尤其是房价，本质上是一种货币现象。以美国为例，疫情之后，伴随着货币政策的宽松，通胀上升，楼市也同步启动。从1970年至2022年Q1期间，南非广义货币增长598倍，在货币大幅超发下，南非名义GDP增长461.9倍，但实际GDP仅增长3.5倍，而房价上涨115.5倍。
然而，并不是所有的房子都会涨价。未来房市分化会很严重，仅有好房子才有想象力，很有可能创新高；而垃圾房子会被抛弃，再也回不到高点。回顾全球房地产发展史，核心城市的核心房产韧性普遍都很高，总是能在经济遭受冲击、国际冲突不断的大环境下走出独立行情，是能抵御通货膨胀、实现财富增值保值的资产。
万科美元资产来了，首付约90万人民币起置业纽约
目前国内形势错综复杂，不少人想分散资产配置，但对美国、中国香港房地产市场知之甚少，不知道该如何下手。现在机会来了，万科在美国和中国香港推出了一系列优质地产项目。
万科在美国的项目包括：纽约曼哈顿的Vanderwater和Selene，布鲁克林的The Brooklyn Grove和11 HOYT，以及西雅图的海景公寓Spire。这些项目都位于美国核心地段，有以下四大优势：
1）核心地段：例如，Vanderwater和Selene位于曼哈顿，这里是世界经济中心，全美最富裕地区；The Brooklyn Grove和11 HOYT位于布鲁克林市中心，是纽约五区中人口最多且发展迅速的区域；西雅图Spire位于西雅图市中心附近，被亚马逊、苹果等巨头公司总部环绕。
2）知名大师操刀设计：例如，Selene由普利兹克建筑奖获得者Norman Foster及其团队Foster+Partners设计；The Brooklyn Grove由著名设计事务所ODA New York操刀。
3）租金高需求强劲：例如，去年曼哈顿中位要价租金约4000美元，而布鲁克林和西雅图租金需求亦非常强劲。
4）门槛低：例如，The Brooklyn Grove首付约90万元人民币起，相比国内福田、南山等核心区动辄数百万首付款，这样低门槛即可拥有世界级核心地产实属难得机会。
都是区域标杆作品，具备收藏和传世价值
这些项目全部处于核心城市的重要位置，有强大的产业支撑及丰富资源配套，由国际知名大师打造，是世界财富追逐的对象，如深圳湾1号、汤臣一品般具备收藏与传世价值。这类地产能穿越波动周期，实现财富稳健增长。
例如，Vanderwater毗邻哥伦比亚大学，共33层183户独立产权公寓，包括24小时前台服务、泳池、健身房等设施，总价94万美元起；Selene位于曼哈顿中城，总价185万美元起，每层不超过两套住宅单元，并配备私人会所等高端设施；The Brooklyn Grove位于布鲁克林市中心商业综合体City point步行仅约300米，总价67.5万美元起，并设有高级会所和SKYBAR等设施；布鲁克林11 HOYT是57层住宅建筑，总价170万美元起，包括高端健身中心和私人花园等配套设施；西雅图Spire总价63.5万美元起，每户享受专属西雅图市中心视野景观，并配备私人餐厅和烧烤露台等设施。
这些项目不仅是区域标杆作品，具备收藏和传世价值，还能穿越波动周期，实现财富稳健增长。
- 深圳卖房
- 美元资产
- 全球投资
- 万科地产
