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都市茗荟二期怎么样?都市茗荟二期优缺点分析!宝安中心区【都市茗荟花园】预计7月入市，吹风价11万/平，推售约86-120-143㎡。都市茗荟花园一期位于深圳市宝安区，总用地面积达到32919.92平方米，总建筑面积为203501.38平方米，容积率约为3.88。项目整体绿化率高达40%，约有900个车位，梯户比为3梯4户。
都市茗荟二期优点
1.项目在宝中，而且靠近宝中几个豪宅楼盘，处在宝安最好的地段
2.周边配套齐全，靠近壹方城，周边公园也不少
3.项目封顶已经很久了，现在是现房项目，没有烂尾的风险
都市茗荟二期缺点
1.学位相对来说一般，整个宝安现在都缺好学校，教育配套和10万/㎡以上的房价不匹配。
2.预计价格相比周边新房稍微高一些，宝中之前开盘的越秀瑞樾府限价8.86万/㎡，去化都不算好;
交通便利
都市茗荟花园二期整体非常好，是宝安区值得买的楼盘。都市茗荟花园一期周边交通便利，靠近地铁1号线、5号线和11号线，项目居民可直接乘坐地铁1号线至宝安中心站和新安站。宝安中心站作为西部主要的换乘站之一，连接了宝安西部和新安老城区，在区域交通中具有重要地位。
教育资源丰富
都市茗荟花园二期项目周边教育资源丰富，涵盖多所知名学校，如宝安实验中小学、海旺中小学、滨海小学等，以及宝中附小和新湖中学。此外，项目规划了一个6班幼儿园，为居民提供便利的教育资源。
商业及生活配套完善
都市茗荟花园一期周边商业设施完备，靠近深圳最大单体商业壹方城，该商业中心集购物、娱乐、餐饮等多种功能于一体，为居民提供便利的购物和休闲场所。华侨城欢乐港湾项目也正在建设中，将为该片区增添滨海休闲、文化旅游、商业办公等多重功能。其他在建的商业项目如正中商业广场和泰华梧桐聚落也将进一步丰富该区域的生活配套。
医疗保障
都市茗荟花园附近医疗资源充足，包括南方医科大学深圳医院及其未来的二期扩建项目，以及宝安妇幼和在建中的儿童医院，为居民提供便捷的医疗保障服务。
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