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京地海樾府值得买吗?京地海樾府优缺点分析!京地海樾府即将清盘，单价6.4万/㎡起，总价366-808万/套，11号线碧海站50米，在售建面约55-105平2-3房。计划2025年6月30日前送简装交房。项目位处湾区新核黄金三角腹地，多重产业发展撑起未来发展的核心力量，吸引海量精英人才涌入，【大空港-大铲湾-前海桂湾/宝中】多重国家级发展规划叠加辐射，推动区域发展升级，促进高端圈层汇聚。
地址：宝安区宝源路与共乐路交汇处
总建面：约17.8万㎡
容积率：6.07
梯户比：4T6
车位比：1：1.96
总层高：31层
楼栋类型：高层
户型区间：约50-105㎡
装修标准：精装修
开发商：深圳市京地投资发展有限公司
京地海樾府值得买。京地海樾府于2023年09月08日取证入市，推出336套房源，面积为55-105㎡的2-4房，项目备案均价在73872元/㎡，备案价格在365万-807万，预计在2025年6月30日交付(仅供参考)。
【交通配套】
京地海樾府项目距离11号线快线碧海湾站直线距离约20米，距离1号线西乡站直线距离约800米，1站宝中、2站前海、4站后海、6站车公庙，高效直达各中心区。
【商业医疗】
京地海樾府日常化消费可前往周边前海科兴5㎡商业、碧海中心，项目对面的榕江壹号院有1.3万㎡集中商业，步行15分左右可到天虹商场，项目3公里范围内还有七巧国、西乡天虹、华润万家等商业，恒生医院近在咫尺，医疗问题基本上不难解决。
【教育配套】
京地海樾府项目自带一所幼儿园，小学区划分在西湾小学、碧海小学、海港小学、宝安小学集团红树林外国语小学共享学区;中学学区划分在宝安第一外国语学校集团初中部。
【京地海樾府优缺点分析】
京地海樾府优点：
1、碧海片区城市面貌较新，周边居住氛围较好;
2、有多个成熟小区，周边各种配套齐全，涵盖了地铁、商业、学校、文娱等;
3、项目上车门槛低，户型丰富，从2-4房各种户型都有，可满足不同家庭购房需求。
京地海樾府缺点：
1、项目容积率偏高，为6.07，加上项目体量较小，总共就两栋住宅，楼间距小，基本上属于伸手房，后期居住体验会受到影响;
2、片区内的学校都比较一般，缺乏优质学校加持;
3、项目处于机场航线下方，每隔几分就有飞机经过，频次多且带来的噪音很大;
4、楼盘车位比加上商业才达到1：1.96，不算上商业;
5、住宅车位比不足1：1，但在同属碧海片区楼盘里面，车位比还是比较高的。
以上就是“京地海樾府值得买吗?京地海樾府优缺点分析!”相关内容。京地海樾府项目的位置和户型没啥好挑的，总体还是相当不错的，也没有什么竞争对手，如果看重学区，注重通勤和周边配套，不在意飞机带来的噪音，在宝中和南山前海上班与生活的朋友可以研究一下这个楼盘。
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