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深圳房价2024年最新房价，深铁懿府优缺点分析?南山住宅楼盘价格【深铁懿府】单价94000元/平米，在售建面约115㎡4房，深铁懿府约75万m2大型综合体，含住宅、人才房、公寓、写字楼等多种业态，自带2万m2集中式商业、2所幼儿园等完善配套，自成一城。匠造建面约95-230m2雅致舒居。
【深铁懿府优缺点分析】
深铁懿府优点：
1、距离南山、福田核心地段都很近，开车方便，通勤产业中心方便
2、深铁高品质楼盘，外立面玻璃幕墙，公区大理石，停车场相比一期升级，做了星空顶，一下子提升了档次，摘掉深铁“品质差”的帽子
3、整体比较均衡，单价不高，但是去哪里都方便!
深铁懿府缺点：
1、地段割裂，这是【深铁懿府】最为人诟病的，导致的问题就是配套不太方便，值得等待的就是二期楼下的两万方商业，这个问题也将制约懿府的上限
2、这次商业上盖，注定了宜居程度不如一期，园林也没一期舒服!
3、南山非核心热点片区，注定未来很难成为炒作热点，几乎无暴击的机会
知，刚好处于直升飞机航线下面，每天有多架直升飞机飞过，有一定噪音影响
4、部分120平客厅遮挡严重
深圳房价2024年最新房价是58431元/㎡，环比上月持平，深铁懿府三期位于小区南侧，与安托山山体一路之隔，要山景还是要海景完全取决于楼层。安托山山体在10栋对开位置大约在59-62米高，在12和13栋位置大约66-73米高。三期计划可售产品：280套约240㎡大平层5+1房，另有2套约386㎡的顶复。
【生活配套】
深铁懿府项目自身配建有约2.18万㎡商业，完全能够满足自身小区居民日常生活购物所需。项目周边集中式的商业配套比较欠缺，虽也有一些社区商业和传统商超，但规模和质量比较一般，片区居民如果想享受优质商业需要走出去。
【交通配套】
深铁懿府项目距离7号线深云站步行约800米左右，从该站点乘车1站即可在安托山站换乘地铁2号线，通勤西丽、车公庙、华强北、洪湖、蛇口、后海、科技园、世界之窗、莲花、市民中心、大剧院等片区都很方便。
深铁懿府项目北边毗邻北环大道、南边毗邻京港澳高速，西边毗邻南坪快速，深圳的朋友对这几条路应该都不陌生，不用过多介绍也应该知道它们的通达性和便利性。
【教育配套】
深铁懿府项目自身配建有2所幼儿园和1所九年制学校，项目对面的深云村还配建有1所幼儿园和中国科学院先进技术研究院实验学校。另外，项目1.5公里范围内教育资源也非常丰富，据不完全统计至少还有4所九年制学校+2所小学+1所高中学校。
以上就是“深圳房价2024年最新房价，深铁懿府优缺点分析?”相关内容。深铁懿府本次即将入市的三期推出的产品跟前面两期都不一样，本次推出的纯大户，建面约240㎡的5+1房两厅四卫，产品定位要比前面两期更高，所处的位置也要更好，更僻静，景观视野面更好。
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