龙岗区上半年成交量居首，但房价普遍下跌

龙岗区在2024年上半年的房地产市场表现出色，成交量位居深圳各区第一，成交4937套，同比上升37.3%，占全市成交的23.1%。从月度走势图看，龙岗区成交在6月达到最高，成交958套。自3月开始，龙岗成交始终维持在900套以上。从成交占比来看，3月龙岗区成交占比最高，达到24.0%。

然而，龙岗区的房价却普遍下跌。在龙岗区的7个片区中，有6个片区的挂盘均价下滑，没有片区的房价上涨。其中，平湖片区的挂盘均价下跌最高，半年下滑了3.2%。其次是坪地片区，半年下滑1.9%。唯一没有下跌的片区是布吉片区，挂盘均价为4.9万元/㎡。

在涨跌幅TOP20小区中，上半年龙岗区跌幅榜的范围是12%-25%。布吉片区的龙园意境华府跌幅最高，共跌幅了25%。另外跌幅超过20%的小区还有3个，分别是中粮祥云广场、龙富花园和鹏达花园。跌幅榜的楼盘中，目前有9个小区的价格低于指导价。

相比之下，上半年龙岗区涨幅较小。涨幅最高的小区是布吉片区的南岭花园，涨幅为8.4%。其次是星都豪庭，涨幅为7.7%。

龙岗区在上半年的成交量表现出色，但房价普遍下跌。房价下跌的原因可能与供需关系、市场调控等因素有关。对于购房者来说，选择龙岗区的房产可能会有一定的折扣空间。

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