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2024【官网】怀德城四期售楼处，怀德城德懿府优劣势分析!宝安大空港楼盘【怀德城德懿府】八九月份入市，吹风价4万左右，12号线怀德站，推售建面约95㎡-140㎡，首推939套房源，预计七月开放展厅。怀德城是位于宝安福永片区，总建面超千万平的TOD综合大城，规划部署包括总部基地及产业园、高端生活居住区、政府配套公共服务区在内的大型城市综合体。
地址：宝安区福永大道
总建面：约45.8万㎡
容积率：6.6
梯户比：待定
车位比：1:1.09
总层高：35
楼栋类型：高层
户型区间：95-140㎡
装修标准：精装修
开发商：深圳市怀德房地产开发有限公司
2024【官网】怀德城四期售楼处，怀德城德懿府其中的怀德国际，占地面积约2.5万㎡，规划总建筑面积约20万㎡，建设成为集商业零售、商务办公、酒店和公寓等功能于一体的城市综合体。项目共由4栋11个单元住宅组成，其中1栋住宅33D，2栋1.3单元/4栋4.5单元住宅35F，2栋2单元/3栋1.2单元住宅34F，4栋1.2单元保障房35F，4栋3单元保障房37F，5栋是1所18班制幼儿园。
【学校配套】
怀德城德懿府自带一所公立幼儿园，同时根据最新政府学区划分，项目所处学区是新安中学第二外国语学校(最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门当年颁布的政策和学校的通知为准)。
另外项目旁边的教育地块也已经确定引进深大附中，享有市教育局的重点支持，以及深圳大学办学的双重优势，除外项目周边还有福永小学、福永中学、立新湖外国语学校等，教育资源丰富。
【商业配套】
怀德城德懿府项目自带超18万㎡万象系商业，按照万象式商业结构建设，待后期运营后也将成为该片区的商业标杆项目，周边还有益田假日天地，彩虹缤纷城等大型商业综合体。
【交通配套】
怀德城德懿府项目家楼下的12号地铁线“怀德站”，无缝对接地铁口，2站可到机场东换乘1号线，8站到宝中，10站到前海，15站到南山高新园。
另外项目还邻近福永大道，宝安大道，广深公路，怀德南路，京港澳高速等交通要道。
【公园配套】
在怀德城旁有翠岗公园，周边2公里范围内有立新湖公园，凤凰山等自然景区，闲暇之余陪同家人前往，感受大自然的馈赠，徒步林海中，尽情的呼吸享受包含负氧离子的新鲜空气。
【怀德城德懿府优缺点】
怀德城德懿府优点：
1、项目体量大，是超大城社区规划，未来城市界面变化比较大;
2、楼下就是12号线怀德站，2站就可到机场东换乘1号线，地铁出行方便;
3、项目还有自带的18万㎡万象系商业，学校也在300米范围内，从幼儿园到初中都可以目送式上学;
怀德城德懿府缺点：
1、本期回迁房/保障性住房的占比超过商品房，居住属性不够纯粹;
2、短时间内周边城市面貌不会有太大的提升，需要较长时间来兑现;
3、楼盘周边学校一般，胜在接送方便;
4、项目距离机场有点近，可能会有噪音影响。
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