深圳广州楼市调控不松懈，炒房者被打脸

杭州在5月10日完全放开了限购政策，但两周过去了，房价并没有出现明显上涨的情况。实际上，成交量与放开限购前相差无几。一些自媒体和中介夸大了房市的火爆情况，声称杭州楼市又要卖爆了，外地客户纷纷涌入。然而，实际情况并非如此。

放开限购前的数据显示，杭州的日均住宅成交量约为255套。而放开限购后的数据显示，日均成交量为245套，与之前相差无几。这意味着，放开限购并没有带来房价的明显上涨，也没有吸引大量投资客涌入。

一些自媒体和中介声称，浙江有钱人和全国有钱人都会涌入杭州抢购房产，但实际上并没有出现这种情况。这些有钱人并非傻子，他们明白杭州过去几年的房价炒作已经透支，现在购买只会高位接盘。任何资产，炒作过度必然会出现调整，这是经济规律，不以人的意志为转移。

杭州作为一座优秀的城市，具有很高的价值和活力。然而，过去几年的炒房风潮对城市自身发展和实体经济运行造成了很大伤害。房价的回归合理区间对于城市的长远发展来说并非坏事。

因此，我建议外地刚需朋友暂时观望，不要高位接盘。房价的调整是必然的，等待合适的时机再进行购房是明智的选择。

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