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深圳龙华区房价多少一平方?深圳龙华买房哪个地段好?2024年深圳龙华新楼盘有星河星悦云邸、卓越珺奕府、景勋天著、合正观澜汇云庭、天曜府、招商雍云府、深物业澜湖时代、壹湾府、檀悦府、塘城NEXTTOWN、鸿荣源尚云花园、超核紫云府、深业颐樾府、联发臻著雅居、中海珑悦理家园、中洲迎玺、金地宸峯府、宏发悦见和府。
深圳龙华区房价65473元一平方，环比上月持平;龙华区二手房8月挂牌均价55931元/㎡，环比上月持平。
深圳龙华买房哪个地段好?
龙华买房地段可以分四个梯队，主要看个人选择，深圳龙华买房好地段：深圳北站、红山片区;
需要注意的是，龙华区近年来发展迅速，一些区域随着新的规划、大型项目的落地、交通改善等因素，其区域排序可能会在未来几年发生较大的变化。而且购房者对于教育、医疗、商业、交通、环境等不同因素的侧重不同，也会导致他们对区域的选择和排序不同。
一梯队区域：
1. 深圳北站附近：
• 交通枢纽优势明显，高铁便捷通往各地。
• 有较大型商业配套在建设和规划中，如北站超核万象商业等。
• 周边新盘如中海珑悦理等，二手房如金亨利瑜璟苑等。配套学校如深圳外国语学校(集团)龙华学校等。
深圳北站房价【中洲迎玺】单价5.5万/㎡起，总价500万起买三房，在售建面约93-163平3-4房，带精装交付，距离深圳北站约500米，4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。紧邻东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校。
2. 红山片区：
• 文化四馆(美术馆、图书馆 等)提升文化氛围。
• 有成熟的商业如6979等。
• 地铁密集，交通出行方便。新盘有深业颐樾府、天曜府 等，二手房有莱蒙水榭春天五期六期、中航天逸等小区。
龙华新楼盘【深业颐璟台】单价5.7万/㎡起，总价534万起买三房，在售建面约99-116平3-4房，深业颐樾府项目在商业配套方面具有丰富、全能的优势，除了有便利的社区商业外，项目位于龙华民治街道上塘片区，近年的快速发展下，片区配套趋于成熟，城市界面水平较高。
二梯队区域：
1. 上塘片区：
• 靠近红山，能在一定程度上享受红山的部分配套辐射。
• 地铁4号线穿过，交通尚可。有卓越柏奕府等新盘，二手房有中海锦城等。
• 周边逐渐发展起一些商业和生活配套设施。
2. 民治片区(除北站和红山部分外)：
• 生活气息比较浓厚，社区相对成熟。
• 有一些学校资源。比如潜龙学校附近等区域。
• 有龙光玖龙玺等二手房小区。
龙华红山房价【联发臻著雅居】单价4.1万/㎡起，三房总价477万起，在售建面约81-91平3房，臻著雅居总建筑面积64166.2㎡，由3栋建筑主体组成，其中1栋一单元、1栋二单元为住宅楼栋。
三梯队区域：
1. 龙华老城区(部分区域)：
• 有一定的基础生活配套，但整体城市界面有待更新。
• 交通拥堵情况在高峰期较明显。例如锦绣御园所在的龙华中心区部分区域等。
2. 大浪片区(靠近核心区域部分)：
• 产业聚集，有一些新盘如卓越和奕府等。
• 但目前教育、医疗等大型综合配套不够完善，交通便利性有待提升。
龙华大浪楼盘【卓越珺奕府】85折优惠，首付20万买精装三房，单价4.6万/㎡起，总价369万起买三房，在售建面约80-113平3-4房，三地铁口。项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米，两站即是交通枢纽深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。
四梯队区域：
1. 观澜片区(大部分区域)：
• 相对较为偏远，与核心区联系不够紧密。
• 不过也有一些新盘如鹏瑞颐璟府等，以及观湖园等二手大盘，但配套成熟度还需要时间进一步提升。
2. 大浪偏远区域等：
• 公共交通不便，配套设施匮乏。
龙华观澜楼盘【景勋天著】85折优惠，二房总价275万起，4号线观澜地铁口，在售建面约71-98平2-4房，精装交付。景勋天著项目家门口就是4号地铁线“观澜站”，距离仅约170米，出行非常便捷。
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