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粤海街道上一次有新盘，还得追溯到两年前润玺二期的最后一次开盘，均价13.2万/㎡！从2015年立项、拉锯近十年的桂庙新城旧改即将入市！位于腾讯滨海大厦旁边的桂庙新村（翰熙典居）“旧貌”换“新颜”，将升级为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目。
据悉，翰熙典居将供应约714套可售商品房，套内面积90平以下套数556套。一侧是深圳大学，一侧是超级大厂云集的南山科技园。翰熙典居，会是下一个比肩“华润城”的网红热盘吗？桂庙新村变身约37万平综合体现场火热施工中预计下半年入市在深圳众多城中村里，桂庙新村可以说是最特别的一个存在。它不似其他城中村一样“脏乱差”，被大家称作“深圳最小清新城中村”。桂庙新村，这个承载了很多深大学子的记忆的地方，也将变成高楼大厦了。
地段优越，交通便利，配套完善
旧改位于南山区学府路与白石路交界处，毗邻深圳大学西门。周边集聚了腾讯滨海大厦、软件产业基地等写字楼，地段是核心卖点。从深大南铁站一路出来，就能看到正在火热施工中的翰熙典居。在项目的旁边，是在建的地铁15号线。淘房志在工地出入口处，看到了张贴出的项目效果图，从图上可以看出，整个项目共有8栋高层建筑。从门卫的口中打探得知，项目计划9-10月份，开始建设营销中心，意味着这个地处深圳最强街道的新盘，很快将与买房人见面。
项目总用地面积41660㎡，总建筑面积369100㎡，其中住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡）。共分成三个地块开发，目前来看，进度都差不多。其中，01地块靠近深大校区，规划住宅总量是859套，可售为247套。02地块在白石路一侧，03位于学府路一侧，均是商品房，分别有328套、139套。除去保障性住房和回迁房，总共可售的货量是714套，但应该不会一次性全部拿出来。
地段优越，配套完善
在正南面是两个老小区，锦隆花园和学林雅院。虽然都是老小区，但是楼层低密度小，整体居住氛围看上去感觉很舒适。此前规划总平面布局图显示，在项目的西侧会配建一所小学。小学所在地块四周都已围挡起来，暂时未有动作，未来引进的学校或许是深大附属的小学。厚德品园楼下的底商，基本都是餐饮店，烟火气十足。
开发商实力雄厚，周边配套齐全
翰熙典居的开发商为阳光华艺，该公司在深圳旧改行业有一定的知名度，开发了多个旧改楼盘。翰熙典居的地段和配套都优于附近的卓越九珑，价格预计也会更高。桂庙新村地段优越，交通便利，周边有海岸城、茂业百货大厦、海雅百货等大型商超，日常购物娱乐皆能满足，项目自身也有约5000㎡的商业规划。教育方面，桂庙新村在南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学范围内。
目前，附近在售的新盘只有卓越九珑，而翰熙典居在地段、配套等各方面均优于卓越九珑，预计引起不小的关注度。
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