宝中阅臻府开盘，价格遭背刺？旁边安居房单价仅其一半

深圳宝中片区的阅臻府项目开盘，备受市场关注。该项目之前是深圳首宗“竞现房”宅地，因此备受瞩目。然而，一些购房者发现，阅臻府的价格相比周边的安居房仅为一半，引发了他们的疑虑。

首先，从地理位置来看，阅臻府位于宝中边缘，周边生活配套尚未完全兑现，略显荒凉。虽然离地铁站较近，但对于喜欢宝中居住氛围的购房者来说，阅臻府的位置可能不太方便。

其次，从产品品质来看，阅臻府的得房率超过90%，其中四房户型的得房率更是超过95%。然而，部分户型存在“对视”问题，开发商的解决方案是将窗户封起来打造为衣柜。此外，小区整体密度较大，公共空间面积较少，略显拥挤。

再次，从价格来看，阅臻府的备案均价约为85857元/㎡，低于限价备案销售。然而，与周边新房项目相比，阅臻府的价格略高。而且，周边的二手房价格也相对较低，与阅臻府仅400米之遥的瑞璟湾居安居房项目的价格几乎仅为其一半。

对于钟情宝中居住氛围的购房者来说，阅臻府的价格并不算高，可以考虑入手。然而，如果是偏向改善需求且日常通勤依靠地铁的购房者，当前市场上总价700万-1000万元的3-4房产品可选性较多，可以进行全方位对比后再做决定。

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