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御湖境花园项目介绍，龙湖御湖境优缺点分析!光明马田房价【龙湖御湖境】单价3万/㎡起，85折优惠，总价240万起买三房，在售建面约80-120平3-4房，本次加推3栋，224套房源!面积80㎡的3房1.9卫，89㎡的3房2卫，106-119㎡的4房2卫户型，2025年12月31日前带高品质精装交房。那我们来详细的了解一下龙湖御湖境项目信息，有什么优缺点以及选房建议。
【绿化率】：30%
【总户数】：1170户
【梯户比】：2梯6户/3梯7户
【容积率】：5.0
【车位数】：1200个
【物业费】：4.9元
【主推产品】：80-120㎡3-4房
【产权年限】：70年
【物业类型】：住宅
【物业公司】：龙湖物业，4.9元/平/月
【交楼情况】：精装修交付
【交付时间】：2025-12-31
御湖境花园项目介绍，龙湖御湖境位于光明区马田街道公明西环大道与健兴路交汇处西北侧，项目西北侧是去年入市的金地明峰府，西侧规划1所九年制60班公办学校，东南侧是署田埔龟山花园，南侧是科技园区，东侧当前是大片的城中村，6号地铁线“署田埔站”距离约300米。
【交通配套】
龙湖御湖境项目距离6号地铁线“署田埔站”约300米，3站到松岗站可换乘11号线。坐拥3地铁动脉,约300米地铁6号线薯田埔站、两站接驳13号线(在建)、三站换乘11号线,2干道主脉,光明经济发展轴松白路在侧,贯穿全区;约1km瞬达南光高速入口,直达南山。
【教育配套】
龙湖御湖境项目自带1所9班幼儿园，项目紧邻60班九年一贯制学校(规划中) 、附近更有54班九年一贯制学校(规划中) 、光明区高级中学(集团)科育学校(2023年9月开学) 、深圳市光明区理创实验学校等，周边教育资源丰富。
【商业配套】
龙湖御湖境项目周边商业面积超5000㎡,配套齐全.光明大仟里(约2.3KM) 公明天虹商场(约2.1KM)松岗天虹商场(约2,7KM),尽享都市繁华。坐地铁2站到公明广场站，有大仟里购物中心，8站到光明凤凰城站，有万达广场，蓝鲸世界购物中心，周边还有联投东方PARK。
【龙湖御湖境优缺点分析】
优势：
1、单价总价都很友好。总价240万起，首付80来个上车80平的三房，这个价格对很刚的刚需很友好!隔壁“光明最低限价”的金地明峰府最低单价3.9万/㎡，龙湖御湖境单价3.4-4.2万/㎡，价格方面的确没的说。
2、龙湖的品质还是不错的，而且精装修交付，空调、地板等都配备齐了，只需要买床、冰箱以及柜子即可入住!龙湖的物业虽然4.9，但是算一下一个月也就贵百来块钱，胜在体验!
3、地铁口，6号线薯田埔站300米;
劣势：
1、位于公明马田老城区，目前周边的配套有所欠缺，旁边都是厂房旧改，发展起来要一定时间;
2、靠近南光高速会有部分噪音影响;
以上就是“御湖境花园项目介绍，龙湖御湖境优缺点分析!”相关内容。龙湖御湖境为龙湖金地实力品牌开发商打造，楼盘自带龙湖物业，项目300就是地铁6号线薯田埔站，相对地铁轨道交通是实打实的便利自带7000平米商业基本满足日常，距离300米在建的薯田埔九年制学校。从品牌带来的品质效应楼盘一定不会太差。
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