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满京华金硕和府怎么样?满京华金硕和府优势和不足分析!

来源:吉屋网   2024-08-19 16:02:37
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  满京华金硕和府怎么样?满京华金硕和府优势和不足分析!光明科学城楼盘【满京华金硕和府】开放样板房,得房率95%以上,推售建面约85-119㎡3-4房。计划在8月份取证入市。将推出1栋/2栋,共458套房源,面积有85-88㎡的3房2厅2卫,110-113-114-119㎡的4房2厅2卫户型,计划在2026年12月底前带简装交房。我们来详细了解一下这个楼盘到底值不值得买,有什么优缺点以及选房建议。

  总占地面积:0.88万㎡

  总建筑面积:7.48万㎡

  容积率:5.74

  绿化率:30.1%

  产权年限:2023.4-2093.4(70年)

  总户数:458户

  总栋数及楼高:1栋49F/2栋33F

  层高:2.9米

  梯户比:1栋3梯6户/2栋2梯6户

  停车位:505个(占比约1:1.1)

  交房时间:2026年12月底

  交付标准:简装

满京华金硕和府怎么样?满京华金硕和府优势和不足分析!

  满京华金硕和府总占地面积约0.88万㎡,总建筑面积7.48万㎡,计容建筑面积约5.28万㎡,容积率5.74,绿化率30.01%,共规划2栋33-49层住宅,其中1栋住宅49F,3梯6户,2栋住宅33F,2梯6户。总规划有458户,全部都是商品房,地下室有3层,停车位505个,车位占比1:1.1。

  • 满京华金硕和府
    光明区 | 光明区光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口约800m40000元/平米
    户型3室/4室 | 建面85-119㎡
    在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟大型社区

  【满京华金硕和府项目户型介绍】

  85㎡的3房2厅2卫,设计的经典竖厅格局,客厅3.4米开间,LDKB一体化设计,S墙设计预留冰箱卡槽位,3个卧室分别做到了3.55米/2.6米/2.4米的宽度,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率约:95%(包含赠送),阳台进深1.8米,有西南或东南朝向。

  88㎡的3房2厅2卫,设计的经典竖厅格局,客厅3.4米开间,LDKB一体化设计,S墙设计预留冰箱卡槽位,3个卧室分别做到了3.55米/2.6米/2.4米的宽度,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率约:95%(包含赠送),阳台进深1.8米,有西南或东南朝向。

  110㎡的4房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,客厅3.8米开间,进门独立玄关,LDKB一体化设计,S墙设计预留冰箱卡槽位,4个卧室分别做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率约:95%(包含赠送),客厅连接次卧出6.2米的大阳台,朝西南向。

满京华金硕和府怎么样

  114㎡的4房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,客厅3.8米开间,进门独立玄关,LDKB一体化设计,S墙设计预留冰箱卡槽位,4个卧室分别做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率约:95%(包含赠送),客厅连接次卧出6.2米的大阳台,朝东南向。

  113㎡的4房2厅2卫,设计的竖厅南北通透格局,客厅4米开间,进门独立玄关,4个卧室分别做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率约:95%(包含赠送),阳台主朝西北或东北向,看科学公园景观。

  119㎡的4房2厅2卫,设计的竖厅南北通透格局,客厅4米开间,进门独立玄关,4个卧室分别做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率约:95%(包含赠送),阳台主朝西北或东北向,看科学公园景观。

满京华金硕和府怎么样

  满京华金硕和府整体非常好,是光明区值得买的楼盘。光明中心区作为光明城市“会客厅”,将打造成光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区,深圳北部中心的“城市心脏”。满京华金硕和府占据光明中心区C位,享中心发展红利。项目所在区域是光明规划最宜居,居住小区板块最大的片区,北侧靠近科学公园,东侧及南侧是深圳小学光明学校狮山校区及初中校区。

满京华金硕和府怎么样

  【满京华金硕和府优缺点分析】

  满京华金硕和府优点:光明中心区、坐拥约208㎡科学公园和五大公园环绕,自带创意街区,还可享受到蓝鲸世界、万达广场、星河COCO city(在建中)、绿地商业(在建中),项目周边学校众多,提供众多教育资源。

  满京华金硕和府缺点:项目周边配套不成熟,兑现时间长,离地铁6号线光明站有1公里的距离,步行需要15分,楼盘是超高层,户型使用率不高,容积率高,周边新盘多,后期竞争激烈。

满京华金硕和府优势和不足分析

  以上就是“满京华金硕和府怎么样?满京华金硕和府优势和不足分析!”相关内容。满京华金硕和府从买房必备3件套来看,满京华金硕华府所配套的学校众多,但教学质量还有待考察,楼盘离现有的地铁有点远,周边商业配套还不成熟,总体来看一般。预算400万左右,光明本地人或在光明工作生活,看中学校或看好科学公园规划的朋友可以研究一下这个楼盘。

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