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宝安区房价多少钱一平方?深圳万科未来之光值得投资吗?宝安区房价【万科未来之光】加推19栋，总价504万起买3房，4房699万起，折扣：备案价85折，即将加推14栋、15栋、19栋板式小高层，其中19栋80-98㎡已取证。尖岗山万科未来之光73-125㎡3-4房户型，万科未来之光所处的尖岗山板块区位极为突出，是南山、宝安双区的核芯。
宝安区房价59013元一平方，万科未来之光73-125㎡3-4房户型，折后80㎡最低总价约504万起，94㎡最低总价约699万起。本批共推出132套建面约80-98㎡的3-4房产品，本批房源预计2026年10月交付。
【交通配套】
深圳万科未来之光值得投资。万科未来之光项目周边有地铁5号环中线、12号南宝线(在建)以及规划中的地铁15号线，1站直达留仙洞，4站到宝中。其中规划中的地铁15号环形线更是被称之为“宇宙环”，串联起了前海妈湾、科技岛、蛇口、后海、科技园、留仙洞等科创产业聚集地。
被环线围绕的板块，无疑就是深圳未来的城市中心，价值高地，而未来之光距离15号线宝安公园站(规划)仅约900米左右。
【教育配套】
万科未来之光所在的尖岗山片区，今年的教育格局迎来了重大的变化，成为拥有双名校的新兴名校片区。这两所名校分别为：宝安中学(集团)实验学校(以下简称宝中实验学校)、南方科技大学附属中学宝安学校(以下简称南科大附属宝安学校)。
【商业配套】
万科未来之光所项目配建了约1万余㎡的商业街区，未来大概率引入华润生活超市。5公里范围内，还汇聚有曦城商业中心、宝安万达广场、海雅缤纷城等众多商圈，随时可以开启都市繁华生活，感受高阶生活氛围。
【万科未来之光优缺点分析】
万科未来之光优势：
1、宝安实验的加持，根据今年最新的学校划分未来之光新加了宝安实验。小学对口变为，宝安实验、宝外新蕾、宝民等;中学对口变为，宝安实验、南科大附中等;这么看未来之光在中学上好于凤鸣水岸;
2、优秀的得房率，官方公布的数据平均接近81%(不含飘窗和阳台一半)73也有接近80%;
3、低容积率2.91带来的居住舒适度还是有的，总楼层13-21层的高度，2T6户、4户、2户均有;
4、宜居的地段，周围生态环境较好，北面尖岗山公园和新世界别墅区、东面大井山、南面宝安公园、西面曦城南别墅区，周围无高建筑物;
万科未来之光劣势：
1、无地铁，这也是整个尖岗山面临的硬伤，目前最近的兴东站约两公里，未来15线宝安公园站稍近一些;
2、缺乏高端大型商业，这点生活中还是有些不便利;
3、户型上缺少舒适的大三房，73-80均不太适合两孩家庭，因此两孩家庭98或许会超预算;
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