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深圳桑泰丹华府房价多少钱?深圳丹华公馆值得买吗?南山西丽房价【丹华公馆】放出10套高区101平三房，40楼左右，总价700万左右，主力面积：58-101㎡住宅，楼下深中，准现房。位于南山核心区，西丽高铁新城/留仙洞战略性新兴产业总部基地/西丽湖国际科教城三大引擎助力未来发展。
【总占地】约40346.08㎡
【总建面】约319013.64㎡
【绿化率】30%
【开发商电话】400 825 6030
【总栋数】8栋(1、2栋101平，3至8栋58平复式)
【总数层】45层
【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)
【物业费】5.9元/㎡/月
【梯户比】1-2栋四梯七户101平。3至8栋58平每层12户
深圳桑泰丹华府房价是63000元/㎡，丹华公馆位于深圳市南山区西丽留仙洞总部基地，与玖裕茗苑一墙之隔，项目由桑泰集团开发，丹华公馆占地面积约4.5万㎡，规划总建筑面积约29万㎡。规划为8栋住宅和1栋幼儿园，住宅层高46层，容积率5.51，车位2000个。丹华公馆共有3019套房源，其中单间2424套、套间595套，面积50-100㎡。
【交通方面】
深圳丹华公馆值得买。丹华公馆位于【世界级枢纽】西丽高铁新城超前规划，站城一体，规模远超深圳北站，实现1小时湾区生活圈。4条地铁汇聚，全市最高密集站区(13、15、27、29号线)，全城便利出行。
【教育方面】
丹华公馆根据学区划分，项目目前在深中南山创新学校的招生范围内，学校位于项目的东侧，深中南山创新学校为九年一贯制公办学校，设计规模为54个教学班，其中36个小学教学班，18个初中教学班。附近还有南山区文理学校-科创学校等。
深中南山创新学校等优质学府聚集，书香环伺。一墙之隔的深中名校——南山创新学校，2022南山中考最高590分，各科A+均在65%以上。
【商圈方面】
丹华公馆附近有西丽天虹、云城万科里、366 大街、益田假日里等大型商业环绕。开车20分左右可达万象天地购物中心。
【丹华公馆优缺点分析】
丹华公馆优势：
1.地理位置好，位于南山西丽板块，整个板块全是写字楼，加万科云城公寓，整体的城市界面次新，路段干净整洁，没有城中村，加上背靠公园，适合一些年轻人自住。
2.总价低，上车轻松，虽说小户型，但功能性应有尽有。
3.同等总价，横向对比沙井，光明，龙岗的三房，可以获得更好的地段，顺带吃一下留仙洞这块饼，也还行。
4.项目距西丽综合枢纽站约2KM，未来距离15号线最近，大概400m，周边还有几条地铁，步行距离较远，很适合南山搬砖的刚需们。
丹华公馆劣势：
1.超大盘，容积率高，梯户比4梯12户/4梯7户，类似酒店公寓式的走廊过道。
2.车位比不足1:1。
3.目前距离5号线地铁口较远，等15号线开通还有较长的时间。
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