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中铁能建阅臻府值得买吗?阅臻府优缺点分析!宝安中心区买房【中铁能建阅臻府】展厅、样板间已开放，2栋期房314套已入市，现房需要2026年入市，限价8.86万，户型面积为95-108-138平3-4房，整体使用率高达92%以上，部分户型可看海景，目前折后已经出炉，折后最低总价713万起。
【户型面积】
① 116套约94㎡3房2卫
② 331套约108㎡4房2卫
③ 58套约108㎡4房2卫
④ 124套约138㎡4+1房2卫
【楼层高度】1-1栋、1-2栋31F
【梯户比】1-1栋2T6，1-2栋2T5
【交楼时间】预计2026年9月
【交楼标准】简装交付
【容积率】低于5.4
【车位数】710
中铁能建阅臻府值得买。阅臻府是宝中目前不存在安居房、回迁房的改善型纯商品房社区，对于想上车宝中且注重小区品质和舒适度的朋友而言是个不错的选择。和企鹅岛直线距离只有1公里的阅臻府，不仅是企鹅岛建设的受益者，还是宝中上半年仅有的一个可入市新盘，非常稀缺。
【交通配套】
阅臻府目前最近的地铁站为11号线宝安站，不过步行距离1公里;周边还有建设中的15号线，距离一样超过1公里;道路方面，临近兴业路和裕安一路，可以比较便捷前往宝中和南山。规划连接大铲湾道路开通，车程将只要5分，去到前海15分，科技园以及深圳湾30分车程。
【教育配套】
阅臻府坐拥小学：海韵学校、海裕小学、宝安小学;中学：新安中学第一实验学校、海韵学校。海韵学校为九年一贯制学校，生源质量不错，中考成绩也不错(19年宝安第五。21年与宝安中学(集团)实验学校不相伯仲)，全市排名第28。(具体学位划分届时以教育局为准)海韵小学2023年入学积分：114.9，海裕小学2023年入学积分：95。
【商业配套】
阅臻府不远处就是华侨城欢乐港湾，再远一些有壹方城、万象前海、前海山姆等商圈，开车都不远，商业还是便利的。
【阅臻府优缺点分析】
阅臻府优势：
1、地段、配套都不错，近企鹅岛和前海;
2、教育资源不错，与海韵学校、新安中学(集团)高中部一路之隔;
3、西南向有机会看到一线海景;
4、户型得房率超高;
阅臻府不足：
1、靠近沿江高速会受到部分噪音影响;
2、离地铁较远，步行超过1公里;
3、位置不在宝中核心地段，更接近碧海;
以上就是“中铁能建阅臻府值得买吗?阅臻府优缺点分析!”相关内容。阅臻府得房率以及户型本身确实做的非常不错，但有个问题就是楼间距过近对视的问题，单个户型图纸或者异地样板房上是很难发现，户型选择上差异会比较大。
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