南山12号线附近规划131套住宅，同乐公馆项目发布

深圳市龙井实业股份有限公司和深圳市龙锦源投资有限公司联合开发的同乐公馆项目已经发布。该项目位于南山区南头街道同乐片区中山园路东侧，距离即将建设的12号线同乐南站不远。

根据规划显示，同乐公馆项目的地上核增建筑面积由2364.94平方米变更为2781.99平方米，地下核增建筑面积由7630.16平方米变更为7675.70平方米。建筑覆盖率由43.73%/14.70%变更为39.56%/16.98%，建筑高度由129.8米变更为129.55米。同时，机动车停车位由130个变更为132个，补充非机动车停车位57个。修改后的指标仍符合用地规划许可证的规定。

同乐公馆项目共规划了131套住宅，属于迷你型社区。该项目的优势之一是其临近学校和地铁，为居民提供了便利的交通和教育资源。此外，项目旁边还有一个拍卖地，规划了248套人才房。这些人才房分为186套65平方米户型和62套80平方米户型。

然而，同乐公馆项目也存在一些缺点。首先，楼盘规模较小，只有1栋楼。其次，由于项目临近地铁站和学校，可能会面临交通和人流的拥堵问题。

同乐公馆项目的发布为南山区的居民提供了一个新的居住选择。该项目的优势在于其地理位置的便利性，但也需要考虑到楼盘规模较小的问题。

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