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2024【官网】天源华府楼盘详情介绍，天源华府优缺点分析!南山同乐楼盘【天源华府】已开放展厅，预计下半年入市，户型面积为92-193㎡两房至四房，目前正在施工中，已出地面十几层。本次共有433套住宅，真实可售房源300多套，建面约92-185㎡3-4房，预计精装修交付，户型涵盖了刚需和改善产品，可选性很多。
天源华府楼盘详情介绍，天源华府项目总用地面积16126.57㎡，规划3栋住宅塔楼，总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。
【交通配套】
天源华府项目距离地铁12号线“中山公园站”非常近，是真正的地铁口新盘，往南可以直达南山蛇口，往北去宝安中心、西乡、机场十分便捷。
另外，天源华府规划中的21号线，未来也将在此设站，并与12号线交汇，路线站点已公布，也就是说，该项目以后可能是个双地铁盘。自驾方面，项目东侧即是主干道南山大道，北面是北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安都很方便。
【教育资源】
天源华府根据南山教育局学区划分，天源华府项目属南头城学校(9年一贯制)学区。学校与项目的距离非常近，仅一路之隔。另外，距离项目较近的还有南山的老牌名校南山实验麒麟中学。
从天源华府项目出发步行距离约1.1公里还有一所公立普通高中南头中学，近年来高考成绩还算不错，本科率都在95%以上。
【天源华府优缺点分析】
天源华府优点：
1、南山靠中心的位置，去科技园、前海和留仙洞都很方便，12号线可快速换乘1/11/5/9号等多条地铁线。
2、南头片区发展早，配套成熟，行政中心集中，学校很近，孩子上学方便。
3、生态和文娱资源优越，中山公园和南头古城都在附近，休闲散步和遛娃都很便捷。
天源华府缺点：
1、体量小，仅3栋建筑，活动空间小，功能不完善，生活氛围弱;
2、城市面貌老旧，由于发展早，配套成熟的同时，城中村/老旧小区/工业厂房遍布，由于发展规划弱，改造拆迁周期也比较长;
3、正对南山大道，粉尘和噪音污染难以避免;
4、有部分回迁房，可售的仅300套，居住环境不算很纯粹。
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