存量房贷利率下调概率大，救市需展示诚意

存量房贷利率下调的概率较大

近期关于存量房贷利率下调的讨论非常热烈，各种消息不断传出。笔者认为，存量房贷利率下调的概率达到90%以上。这并非基于任何内幕消息，而是基于对当前房贷市场的分析和判断。

存量房贷利率下调的原因和必要性

首先，新增房贷利率持续下降，使得新增和存量房贷利率之间的差异越来越大。特别是去年的存量房贷利率下调并没有惠及二套房业主，导致利差越拉越大，存量房贷业主心理不平衡。如果不继续下调存量房贷利率，银行将继续面临提前还贷和转按揭的情况，不利于银行业发展。

其次，存量房贷利率下调能够激发老百姓的消费意愿，对经济复苏有积极作用。当前，新增和存量房贷利率之间的差异已经非常大，存量房贷业主的心理不平衡会持续，导致有条件的人可能提前还贷，没条件的人则扛着不消费。如果不降低存量房贷利率，老百姓很难对经济复苏做出贡献。

救市需展示诚意

当前，房地产行业面临严峻的形势，需要采取超常规力度的政策来救市。政府在救市方面需要展示更大的诚意，给出具体的措施和政策，以赢得老百姓的信心。只有给出诚意，停止背刺老韭菜，让市场看到国家救市救经济的决心，才能够有效地推动经济复苏。

在救市方面，政府需要采取更加积极的措施，如降低存量房贷利率、放宽限购限贷等。同时，也需要通过提升老百姓的收入和发放消费券等财政手段来促进消费，而不是指望老百姓从自己不宽裕的口袋里掏钱消费。

救市需要付出代价，需要展示诚意。政府在救市方面应该采取超常规力度的政策，给出具体的措施和政策，以赢得老百姓的信心。只有这样，才能够有效地推动经济复苏，实现房地产市场的稳定和发展。

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