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中洲迎玺花园怎么样?中洲迎玺到底值不值得买?深圳北站新房【中洲迎玺】总价570万起买精装三房，85折优惠，在售建面约93-163平3-4房，总价500万起。四、五单元120㎡总共92套目前也只剩少量房源了，目前还有在售93-95-97-131-137-140-141-160㎡。本文将为您详细盘点中洲迎玺的开盘情况，并分析其销售表现。
【占地面积】约7.7万㎡
【建筑面积】约44.6万㎡
【推售产品】93-163㎡ 3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】预计2026年6月
【房产性质】70年(1992.12-2062.12)
【总 户 数】规划2699户
【车 位 数】约2800个
【物业公司】中洲物业
【物 业 费】5.8元
【容 积 率】约4.24
【绿 化 率】约40%
【梯 户 比】2T4、3T3、3T4
中洲迎玺花园整体非常好，是龙华区值得买的楼盘。中洲迎玺花园是龙华北站地区的一处新兴楼盘，周边交通便利，未来发展潜力巨大。项目共有8座主体建筑，包含1395户，配备1510个车位，绿化率高达40.01%，园林花园面积达1.6万㎡。其中，二期加推住宅包括五栋楼，共746套房源，预计交楼时间为2026年6月。外立面采用铝板和玻璃幕墙材料，展现现代化建筑风格。
### 交通便利，未来发展前景广阔
中洲迎玺值得买。中洲迎玺花园地处深圳北站附近，享有便捷的地铁交通，目前已开通的4/5/6号线使得出行更加便利。随着地铁五期地铁规划的逐步完善，该地区将成为27号线地铁口物业，交通枢纽地位更加凸显。虽然一期部分户型可能受到天铁噪音的影响，但后期加装隔音罩可能会改善这一问题，而二期加推的户型则更加安静，让居民享受更为宁静的生活。
### 教育资源丰富，生活便利舒适
中洲迎玺花园项目周边教育资源丰富，自带18班幼儿园，同时对应的小学和初中包括格致中学民治校区、龙腾学校、玉龙学校、深圳外国语龙华校区等，为居民提供了优质的教育资源。虽然深圳外国语龙华学校口碑较好，但龙华实验学校近年来也逐渐崭露头角，成为教育界的“黑马”，为家长提供更多选择。
### 商业配套完善，休闲生活丰富
中洲迎玺花园项目自带底商，满足日常生活需求，同时周边商业配套逐步完善，未来将建设深圳第三座万象城，成为龙华地标级商业之一。项目楼下规划有多块公园绿地，其中绿芯公园占地约10.42万㎡，提供休闲娱乐和市政配套服务功能，让居民享受便捷舒适的生活。
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