中建鹏宸云筑和溪山禾玺首府要怎么选?值不值得买？

来源：吉屋网 2024-10-08 16:27:39

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　　中建鹏宸云筑和溪山禾玺首府要怎么选?值不值得买？龙华新出的楼盘鹏宸云筑和溪山禾玺首府，网上宣传的都是100%得房率，但深圳没有真正意义上100%得房率的楼盘，都是飘窗做大和所谓赠送的面积。那这个两个楼盘我们该怎么选呢?接下来我将从区域、学校、交通和商业四个方面来比较?

　　【区域方面】

　　溪山禾玺首府位于龙华观澜，观澜以前撑起了龙华的经济发展，但在富士康等大型工厂搬走之后，发展停滞不前，现在片区内旧改项目多，短时间城市界面不会有太大的改善，周边也有城中村和工厂。

　　中建壹品鹏宸云筑位于龙华梅林关片区，是龙华发展较早的片区，也是龙华七大重点片区之一，是龙华著名的豪宅片区，多数豪宅汇聚于此，周边配套较为齐全，但由于发展较早，城市界面老旧，周边城中村和工业区交杂。

　　从两个楼盘所处片区就可以看出差别，一个位于豪宅如林的区域，一个曾经的经济依靠，现在要靠旧改来发展。

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　　【学校方面配套】

　　溪山禾玺首府周边也规划1所九年一贯制学校，根据龙华区教育局学区最新划分，小学跟初中划分在观澜中心学校。

　　在中建壹品鹏宸云筑北侧，规划了以广东省一级学校建设标准的九年一贯制学校，目前该学校还没有开始建设，根据了解鹏宸云筑小学跟初中都划分在华南实验学校。

　　两个楼盘的学校都很一般，但好在龙华高级中学是面向全龙华招生的，可以去申报有一定几率是可以上的，就是竞争对手比较多。

　　【交通方面配套】

　　溪山禾玺首府距离现有地铁站4号线长湖站约有1.4公里，步行过去约20分，要搭配小电驴，周边有18号线/22号线在建中，9站到达红山可换乘6号线前往光明，10站到达4/5/6号线交汇的深圳北站。

　　中建壹品鹏宸云筑距离10号线地铁南坑站约500米，距离在建的22号线地铁横岭站约700米，乘坐10号线2站到五和，可换乘5号线2站到达深圳北站，从鹏程云筑出发前往福田、罗湖、南山等地都非常方便。

　　【商业方面配套】

　　溪山禾玺首府建成后自带2万㎡的商业，1.3公里范围内有百佳华领域广场，兴万达广场，还有鸿荣源在建设中的20万㎡大型商业。

　　中建壹品鹏宸云筑500米范围内有8号仓奥特莱斯，在1.5公里范围内还有龙华印象汇、星河coco city、星河cocopaek，天虹商场等商业综合体。

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　　【总结】

　　以上就是“中建鹏宸云筑和溪山禾玺首府要怎么选?值不值得买？”相关内容。中建壹品鹏宸云筑和溪山禾玺首府两个楼盘都是以前小户型，现在可做三房，现在溪山禾玺首府249万就可以上车三房，低总价，高得房率，比较适合在观澜附近上班生活或者是想改善户型的地缘性客户。

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