美联储降息，地产股大涨，楼市或迎来利好

美联储降息，地产股大涨，楼市或迎来利好

美联储降息对国内地产股市带来利好，地产股大涨。降息可能导致央行跟进降息，房贷利率下调，促进楼市成交。存量房贷利率也有可能下调，减轻居民还贷压力。然而，资金回流国内并不简单，需要满足收益预期和安全性。美元利率预计将持续降低，人民币利率可能更低，但是否持续降低还不确定。美联储降息对中国经济是利好，但外部因素仍需观察。

美联储降息，国内地产股迎来大涨

收盘，天地源涨停，金地集团上涨7.7%，中洲控股6.1%！万科上涨4.3%，金融街上涨4.1%！保利发展、华发、招商蛇口、中交地产、华侨城、天健集团等，涨幅都超过3%！A股房地产板块，整体上涨2.84%。港股地产股，涨势更加凶猛！融信中国大涨17.7%，华南城大涨17.4%，禹洲集团上涨15.8%，佳兆业上涨13.8%，富力地产上涨12.3%......对于这个核弹级利好，资本市场率先做出了反应。

央行或跟进降息，房贷利率有望下调

美联储降息后，央行有可能跟进降息，进一步降低房贷利率。降低房贷利率将降低购房成本，促进楼市成交。然而，购房者是否愿意负债、背贷还需考虑收入预期和整体经济环境。楼市真正好转还需等待经济回升和居民收入增加。

存量房贷利率或有望下调

存量房贷利率下调将直接减轻居民还贷压力，对促进消费有更大作用。随着美联储降息，下调存量房贷利率的阻力减小，政策出台的必要性增强。存量房贷利率下调有助于促进购房者入市，缓解存量房业主的还贷压力。

资金回流国内仍需观察

资金回流国内并非简单，需要满足收益预期和安全性。美元利率预计将持续降低，人民币利率可能更低，但是否持续降低还不确定。资金回流国内还需满足条件，否则外资流出趋势难以转变。目前，人民币汇率拉升一些，换美元更方便。

美联储降息对中国经济利好

美联储降息对全球都是利好，对中国也一样。降息打开了政策空间，可以进一步降息，降低房贷利率。然而，外部因素仍需观察，资金回流国内的情况也需要进一步观察。

• 美联储降息
• 地产股
• 房贷利率
• 存量房贷
• 资金回流
• 美元利率
• 中国经济