深圳、珠海、中山、广州、惠州、江门6城跌回2016年,湛江、东莞、佛山、清远4城跌回2017年
根据冰山指数数据,深圳、珠海、中山、广州、惠州、江门6城跌回了2016年,湛江、东莞、佛山、清远4城跌回了2017年。从数据中可以看出,深圳的最高点为270,是从2014年9月至高点涨幅最高的城市;惠州从高点回撤了37%,是回撤幅度最大的城市;东莞季度跌幅高达-7%,是近期下跌最快的城市;湛江最高点为201,从高点回撤了17%,是回撤幅度最小的城市。
根据之前的判断和数据结论,湛江中心城区房价已经回落到2017年的水平,成交规模只相当于2015年的水平。综合来看,湛江这2-3年内,房价降了1500-2000,降幅为10%-15%,房价大概回归到2017-2018年的价格。
那么为什么湛江是这10座城市中跌幅最小的城市呢?简单来说就是,以前没怎么涨,现在没怎么跌,所以跌幅小。
结论:
根据冰山指数数据,深圳、珠海、中山、广州、惠州、江门6城跌回了2016年,湛江、东莞、佛山、清远4城跌回了2017年。深圳涨幅最高,惠州回撤幅度最大,东莞下跌最快,湛江回撤幅度最小。湛江房价回归到2017-2018年的价格,跌幅最小的原因是之前涨幅不大。
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