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龙华鸿荣源博誉府怎么样?鸿荣源博誉府二期优缺点分析!鸿荣源博誉府，坐落于龙华民治片区，总建面约35万㎡，包含建面约20万㎡住宅、建面约2万㎡商业、办公，配建有一所幼儿园、社区健康中心、公交首末站、文化活动站等。项目占地36122.45㎡，总户数为1760户。
龙华鸿荣源博誉府整体非常好，是龙华区值得买的楼盘。鸿荣源博誉府整个项目包括一、二期楼栋，一期共有4栋楼房，总高46层，而二期则有5栋楼房，高度在40-44层之间。户型涵盖85-87、96-105、115-125、140-143，使用率约为76.5%。绿化率高达40%，车位比为1：1.16，物业费为6.55/㎡。预计一期将于2024年12月交楼，二期计划在2025年5月交付，交付标准为精装。
交通配套方面
鸿荣源博誉府地处城央枢纽，四地铁环绕，立体路网，便捷连接全城。紧邻4、6号线，距离红山站仅1.3公里，1站直达深圳北站，4站可达福田，民治站约1.4公里。此外，22号线(规划中)四轨交汇环绕，实现多维立体路网。开车出行也十分方便，门口即是龙华大道，至车公庙14公里约25分。
商业配套方面
鸿荣源博誉府周边拥有多个大型购物中心，包括星河Costco(规划中)、红山6979、天虹购物中心、壹天地、香颂购物中心等，为居民提供丰富的购物娱乐选择。同时，项目毗邻九年一贯制“龙华区教科院附属实验学校”，规划有12班优教幼儿园，为家庭提供优质的教育资源。医疗配套也相当完善，临近三大三甲医院，包括深圳市第二儿童医院、深圳市新华医院和广州医科大学附属医院，为居民提供高水准的医疗服务。
文体配套方面
鸿荣源博誉府周边设有深圳市美术馆新馆(在建中)、深圳市第二图书馆(在建中)、演艺中心、龙华未来城市展览馆等“龙华四馆”，成为市、区级文化配套群中的标志性建筑。居民可在这里享受艺术、阅读和文化活动带来的乐趣。
【鸿荣源博誉府二期优缺点分析】
鸿荣源博誉府二期优势：
1、自身素质较高，园林大且精致、装修标准高、品质出众、工程进度完成率较高、交付快。
2、交通便利，轨道交通规划有5期民宝站加持(已动工)，陆路交通出门龙华大道通达福田南山罗湖。
3、商业，跨过龙华大道可到绿景佐阾商业，步行约1.2公里到达红山6979、龙光玖钻等商业区。
4、上学通勤成本低，对口学校教科院附属就在家门口。
5、7点多的备案对比红山有性价比，对面绿景1866二手参考7.55(楼龄2012年)。
鸿荣源博誉府二期劣势：
1、价值鸿沟，民治街道由龙华大道一分为二。西面为红山及深圳北站，整体城市面貌较好，楼龄较新。东面为民治老城区，整体城市面貌较差，项目东面被塘水围等3个城中村半包围，因此以东是一个价值体系，理应对比世纪春城及金地梅陇镇，硬对比红山有点不科学。
2、约5年内无地铁，目前最近的民治站步行约1公里，且从民福北路为起点，严格意义上并非地铁盘。
总的来说
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