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观澜珑门壹品花园怎么样?珑门壹品值不值得投资?在深圳市龙华区观澜街道君子布社区，有一处即将崛起的住宅地标——珑门壹品花园。龙华新楼盘【珑门壹品】单价2.8万/㎡起，总价200万买二房，带精装交付，在售建面约68-116平2-4房，该项目由百基房地产开发建设，位于环观南路与平大路交汇处，紧邻观澜山水田园，为购房者提供了一个兼具便利与宁静的居住选择。
一、项目概况
观澜珑门壹品花园整体非常好，是龙华区值得买的楼盘。珑门壹品花园总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，容积率6，绿化率高达40%。项目共由5栋44-49层的住宅组成，总户数1203户，提供1292个停车位，车位占比1：1.07，确保了住户的停车需求。项目预计2026年6月交房，交付标准为精装修，为业主省去装修烦恼。
二、物业公司与管理费
珑门壹品值得投资。珑门壹品花园首付当天返现23万，仅限30套85平户型，3单元18楼以下。的物业管理由深圳市凯鸿物业管理有限公司负责，物业管理费为4.93元/㎡。专业物业团队将为业主提供高品质的物业服务，营造一个舒适、安全的居住环境。
三、教育资源
珑门壹品花园项目自带1所幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。根据2024年龙华区教育局学区划分，珑门壹品花园的小学学区划分为德风小学、龙华观澜实验学校小学部、龙华教科院第二附属学校小学部;初中学区划分为龙华观澜实验学校初中部、龙华教科院第二附属学校初中部。此外，龙华高级中学教育集团观澜校区也面向全龙华区招生，为业主子女提供优质的教育资源。
四、交通配套
珑门壹品花园毗邻清平快速，未来清平高速北延线计划于2025年竣工，建成后可免费通行，连接深圳外环，实现快速通达全城。虽然项目不近地铁，但最近的4号地铁线牛湖站距离约2.6公里，电动车骑行仅需15分，公交出行则需要半小时。
五、商业配套
珑门壹品花园自带有社区底商，满足日常生活需求。自驾20分范围内，业主可以享受到观澜湖新城MH MALL、融悦世方里、融湖广场、万达广场等商业综合体带来的便捷购物体验。
六、居住环境
珑门壹品花园位于观澜和平湖之间，周边城市面貌以民房、工业区为主。项目偏刚需，适合地缘购房者。小区楼下设有山水田园，为业主提供了一个休闲娱乐的好去处。同时，两所学校的配套，使得业主子女在上学和娱乐方面都能得到满足。
总结
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