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卓越珺奕府值不值得买?深圳龙华卓越珺奕府优缺点!龙华新楼盘【卓越珺奕府】总价345万起买三房，带精装交付，单价4.4万/㎡起，送全套家电，4号线地铁口，在售建面约80-129平3-4房。位于深圳市龙华区布龙路与和平路交汇处的卓越珺奕府，以其优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套设施，成为了都市精英的理想居住地。项目坐拥龙华商业中心的繁华，展望无限的发展潜力，为购房者提供了一个不可多得的生活选择。
一、项目概况
卓越珺奕府值得买。卓越珺奕府总占地面积约4.51万㎡，总建筑面积约31.25万㎡，容积率4.77，绿化率35%。项目由8栋45-47层的建筑组成，总户数2380户，提供2370个停车位，车位配比达到1:1。产权年限为70年，从2023年11月起至2093年11月。项目预计于2026年12月交付，交付标准为精装修。
二、小区配套
卓越珺奕府小区占地3.26万方，由7栋建筑合围而成，其中第2栋为回迁房，其余为可售商品房。小区内设有幼儿园，配备正规的小区花园，包括游泳池、儿童乐园、体育活动场所等，为业主提供了舒适的生活环境。目前在售的是1栋的三个单元，共推出735套住宅，户型建面约为80-113㎡，带装修交付。
三、交通配套
卓越珺奕府的交通配套十分便利，距离地铁4号线龙胜站仅500米，6号线元芬站约800米。乘坐地铁可轻松到达红山、北站等城市重要区域，享受丰富的城市配套资源。此外，项目附近还有深大城际线(建设中)，3站即可到达机场。未来新区大道修通后，驾车出行将更加便捷。
四、商业配套
卓越珺奕府项目自带2100㎡的网红式街区底商，满足业主的日常购物需求。周边商业配套丰富，几百米处即是港铁颂荟MALL，1站地铁可达壹方天地。附近还有红山6979、天虹、华南Costco等大型商业中心，为业主提供了多样化的购物体验。未来龙华海华润万象系商岸城等商业项目也将落户附近，进一步提升区域商业价值。
五、教育资源
卓越珺奕府的教育资源优势显著，项目自带一所12班幼儿园，小学学区涵盖高峰学校小学部、龙华中学弘毅校区小学部，初中学区包括高峰学校初中部、龙华中学弘毅校区初中部及龙胜实验初中部。优质的教育资源，为业主子女提供了良好的教育环境。
【深圳龙华卓越珺奕府优缺点】
深圳龙华卓越珺奕府优点：
1.价格优惠，价格基本上和周边的二手房持平
2. 距离地铁站很近，离4号线的龙胜地铁站只有大概500米的距离
3.周边商业配套齐全，购物方便
4.户型得房率不错，80平能做3房户型
深圳龙华卓越珺奕府缺点：
1.龙胜地铁站周边靠近大浪，不属于上塘片区的核心位置
2.周边的新房二手房很多，未来进入二手房市场之后竞争会非常激烈
总结
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