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深圳房地产市场迈出了实质性的一步，中建观玥的选房比例高达10：1，成为深圳第三个日光盘。观玥位于光明核心地段，地铁口、学校等配套设施齐全，而且户型使用率达到100%。选房前一天，中建观玥公布了意向登记客户，共有2047组，而本次推出的房屋只有192套。这样的认购比例在深圳已经很久没有出现了。选房仪式当天，200批次购房者入场后，只剩30多套可选，1个半小时全部售罄。
中建观玥的成功也受益于政府政策和开发商的低价售卖。中建观玥在2023年以16.15亿拿下光明区地块，限价5.03万每平。然而，备案均价却只有3.8万，打了七五折。同时，中建观玥还提供了多种优惠政策，最高折扣达到了87折，折后价格约为3.3万。这样的价格已经远低于5万的限价。
除了中建观玥，龙华地区的房产项目也受到了热捧。最近，龙华地区的项目每逢周末都能看到购房团的身影，一般每次至少成交10套。此外，其他项目也纷纷降价，价格更加诱人。深圳房地产市场持续回暖，新政21天内，二手房签约量环比增长228%。
在政府政策的推动下，深圳房地产市场迈出了实质性的一步。购房者纷纷交定金，继续观望市场的发展。深圳房地产市场的回暖给刚需购房者带来了更多的机会。
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