深圳火爆，申购数超3000批次！

近日，深圳两个共有产权房珈誉府5区和中粮凤凰里火爆开盘，总价约152万起，首付24万起。这两个项目的共有产权房相当于周边商品房的5折价格，吸引了众多刚需购房者的关注和申购。

据了解，珈誉府5区共有1729套房源，户型面积在68-88㎡之间，单价约2.2万/㎡起；中粮凤凰里共有664套房源，户型面积在69-89㎡之间，单价约1.87万/㎡起。相比同小区的商品房，共有产权房的价格相当诱人，引发了购房者的热情。

共有产权房之所以受到热捧，首先是申购条件相对宽松。只要是深户无房（五年内无房产交易记录），并且有社保缴纳记录，单身满30岁即可申购。这使得符合条件的购房者群体相对较大。

其次，共有产权房的价格非常优惠。相比同期的商品房，共有产权房的价格约为商品房的50%，首付也相对较低。对于预算有限的购房者来说，共有产权房是一种较为理想的选择。

然而，共有产权房也存在一些问题。首先，共有产权房没有金融属性，无法做抵押贷款套现，永远只有50%的产权，不能出租只能自住。其次，购买共有产权房后，满5年才能卖，且只能卖给符合条件的家庭，流通和增值难度较大。

因此，共有产权房适合预算不多又需要在深圳安家的购房者群体。对于那些希望房产能够增值的购房者来说，选择商品房更为合适。购买共有产权房需要根据自身的居住需求和预算来决定。

深圳的共有产权房珈誉府5区和中粮凤凰里确实吸引了众多刚需购房者的关注和申购，但购买前需要充分考虑自身需求和预算，权衡利弊，做出明智的选择。

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