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深圳龙岗保利静安府，龙岗静安府是精装房吗?保利静安府值不值得买!保利静安府位于深圳市龙岗中心城的玉岭路与楼岭路交界处，总建筑面积达13.8万平方米，规划建设5栋住宅，共有990户，套内面积≤90平方米，占比约94%。目前该楼盘在售建面约80-112平方米的3-4房，享有6折优惠，总价200万起购买三房，单价2.3万/平方米起，精装修交房。
深圳龙岗保利静安府，龙岗静安府是精装房。静安府在售建面约86-95㎡住宅产品，单价23000元/㎡，6折优惠，总价200万起买三房，在售建面约80-112㎡住宅。户型主要为82-110平方米的3-4房，以装修标准交付，预计交房时间为2025年8月。
教育配套及交通便利性
保利静安府值得买。这一区域的教育配套设施较为完善，保利静安府项目自带6班制幼儿园，临近创星学校、上艺小学等知名学府。交通方面，距离16号地铁线盛平站约1公里，可快速换乘至3号、14号和16号地铁线，周边交通便利，可快速到达大运中心。
项目优缺点分析
保利静安府周边拥有龙岗重点打造的学校以及商业配套，周边还有多个三甲医院和公园，生活便利。然而，该项目教育资源尚需时间检验，通勤距离稍远，部分商业配套尚不够成熟，且周边城市面貌改善尚需时日。项目内部有保障房，居住属性略显不够纯粹。
保利静安府优势：
1)华润的品牌开发商和品牌物业交付和未来的服务有保障
2)临近学校片区可实现就近入学，减去父母接送的时间陈本
3)户型方正得房率高
保利静安府劣势：
1)超高的容积率8.85，居住舒适度不高
2)对比已经交付的一期、二期套内使用率不高，超高层建筑分摊面积大，未来二手出售基本没有什么优势
3)观澜目前城市面貌较差，小片区除了观澜汇其余有待升级
4)车位配比不足1-1，回迁房多，后期面临跟原著民抢车位
总结
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