光明新湖街道光晟工业园城市更新项目启动

来源：吉屋 2024-12-24 14:24:00

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近日，深圳光明区新湖街道光晟工业园的城市更新项目迎来了重要进展。根据最新公示，项目的实施主体已确认由广州越秀集团负责。该项目位于光明中心区，虽然不在核心住宅区，但其地理位置优越，靠近欢乐田园，且距离最近的地铁站6号线光明站仅有短暂的步行距离。项目的主要目标是将工业用地改造为居住用地，并规划建设一所九年制学校，以满足日益增长的居民需求。

项目拆除与补偿协议

根据光明区城市更新和土地整备局的公示内容，光晟工业园的拆除范围涉及光晟玩具（深圳）有限公司及私人业主叶某某的土地和建筑物。深圳晟越房地产开发有限公司已与相关方签订了搬迁安置补偿协议，确保拆除工作的顺利进行。根据《深圳经济特区城市更新条例》等相关规定，深圳晟越房地产开发有限公司被拟确认作为该项目的实施主体。该公司由广州资产管理有限公司和广州莞秀房地产开发有限公司分别持股68%和32%，其背后支持的集团为广州越秀集团。

城市更新规划与优化

光明区城市更新和土地整备局在2024年3月发布了《光明区新湖街道光晟工业园城市更新单元规划》，并于2023年11月公示了该规划的草案。光明区新湖街道光晟工业园城市更新单元已列入《2022年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》。在对已批计划拆除范围进行优化后，项目的拆除用地面积由105169.9平方米调整为105169.3平方米，减少了0.6平方米。该项目位于光明区新湖街道，具体位置在城市主干道光侨路与现状楼村一号路交会处的东南侧。

项目的未来展望

此次城市更新项目的实施，将为光明区带来新的发展机遇。更新单元的用地面积为105169.3平方米，拆除用地面积同样为105169.3平方米，开发建设用地面积为38671.2平方米，规划容积为203440平方米。随着项目的推进，预计将吸引更多的居民和投资者关注光明区，进一步提升区域的居住环境和生活品质。